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在商品房驗(yàn)收時，需要注意以下幾件事情：1. 檢查門窗：確保門窗開關(guān)正常，沒有較大的縫隙，且門上的門鈴等配件工作正常。2. 核對圖紙：檢驗(yàn)交付的房子是否與購房合同中的約定相符，包括戶型、結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套設(shè)施等。尤其是精裝修房，要仔細(xì)核對建材的品牌、質(zhì)量等。3. 觀察墻體和樓板：注意墻體是否平整，是否滲漏、有無開裂現(xiàn)象，樓板承重是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在沉降和裂縫等問題。4. 檢查上下水：試驗(yàn)供水管道是否滲漏，排水是否暢通，能否正常使用。5. 檢查配電系統(tǒng)：注意配電箱內(nèi)的各回路控制是否明確，插座是否通電等。6. 檢查衛(wèi)生間：注意排水是否順暢，能否正常使用。若有污染源，要了解是否會對住房造成傷害。7. 驗(yàn)收暖通：檢查暖氣是否能正常使用，是否存在漏水等問題。8. 檢查物業(yè)管理：確認(rèn)物業(yè)管理單位是否能依法對房屋進(jìn)行維修和管理，能否提供物業(yè)服務(wù)。9. 檢查層高和凈高：根據(jù)合同約定驗(yàn)收凈高，并注意層高是否符合要求。10. 檢查地平：查看地平是否鋪設(shè)整齊，有無明顯的色差和不平整現(xiàn)象。以上幾點(diǎn)是商品房驗(yàn)收時需要注意的主要事項(xiàng)，按照這些步驟進(jìn)行驗(yàn)收可以確保房屋的質(zhì)量和狀況達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。如果有任何疑問或發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即向開發(fā)商或相關(guān)單位反映，并要求解決。

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