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購房保證金法律規定是多少

199****7541 | 回答1次 | 2024-09-02 13:46:01

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182****2481 2024-09-02 13:50:35
購房保證金的法律規定是多少，需視情況而定： 1、一手房保證金的規定。一手房的保證金是成交價格的2%。如果房屋需要裝修，那么保證金是裝修房預付款的50%到100%不等。有些地方可能收取總房款的2%作為保證金，不過一般不會要求額外支付。 2、二手房保證金的規定。二手房保證金一般是房屋成交價格的5%-8%作為保證金，不過也有一些地方要求繳納物業費作為保證金，具體應該按照購房合同中的要求來支付。 保證金的金額和支付方式，應以房地產交易中心的規定為準。交納保證金時，應查看并確保其符合雙方簽訂的購房合同中的所有條款。交納保證金不能影響個人的信用記錄，而且雙方應共同遵守交易規定，避免因此發生糾紛。具體的其他情況建議咨詢專業律師或相關的專業機構以獲得準確的法律程序及要求。

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2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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