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怎么看自己是首套房還是二套房

135****9729 | 回答3次 | 2024-09-03 15:28:02

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182****2325 2024-09-03 15:43:23
判斷自己是第一套房還是第二套房，主要是基于購房記錄和貸款。如果名下沒有房子或者有房地產，但是已經賣了，貸款已經結清了，再買房的時候通常會被視為第一套房。如果名下有房產，貸款未結清，或者房屋登記系統雖已結清，但仍能查詢房產，再次購房將被認定為第二套房。另外，如果夫妻一方婚前有貸款購房記錄，即使婚后以另一方名義購房，也可以視為二套房。因此，在購買房屋之前，建議通過房屋登記系統和銀行信用調查系統查詢其購買和貸款記錄，以明確其購買資格和貸款條件。
199****3741 2024-09-03 15:42:28
判斷自己是首套房還是二套房，主要依據是購房記錄及貸款情況。若名下無房或雖有過房產但已出售且貸款已結清，再次購房時通常視為首套房。若名下已有房產且貸款未結清，或雖已結清但房屋登記系統仍能查詢到該房產，再次購房則會被認定為二套房。此外，若夫妻雙方中一方婚前有貸款購房記錄，即便婚后以另一方名義購房，也可能被視為二套房。因此，在購房前，建議通過房屋登記系統和銀行征信系統查詢自己的購房及貸款記錄，以明確自己的購房資格和貸款條件。
139****1726 2024-09-03 15:30:13
分辨自己是個首套房或是二套房，重要依據是購房記錄及貸款狀況。若戶下沒房或雖然有過房地產但已經售賣且貸款已結清，再度購房時通常視為首套房。若戶下已經有房地產且貸款未結清，或雖然已經結清但房屋產權登記系統軟件依然能查到該房屋，再度購房往往會被認定二套房。除此之外，若夫妻兩人中一方結婚前有貸款購房紀錄，就算結婚后以另一方為名購房，也可能被視為二套房。因而，在購房前，建議通過房屋產權登記系統及人行征信系統查詢自己的購房及貸款紀錄，以明確自己購房資質和貸款標準。

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