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商品房預售條件有哪些

133****3285 | 回答2次 | 2024-09-04 09:04:01

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139****1905 2024-09-04 09:18:12
商品房預售條件如下：（1）已交付所有土地使用權轉讓費，取得土地使用權證書；（2）持有建設項目規劃許可證；（3）按預售商品房計算，開發建設資金達到項目建設總投資的25%以上，確定施工進度和竣工交付日期；（4）向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售人應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售收入必須用于相關工程建設。
177****6187 2024-09-04 09:06:04
商品房預售標準有下面這些：(一)已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用證書;(二)擁有建設用地規劃許可證;(三)按出示預購的商品房測算，資金投入開發建設的資產做到工程建設總投資的百分之二十五上述，并已確定施工進度計劃和完工交付日期;(四)向縣級以上市人民政府房產管理部門進行預售登記，獲得商品房預售許可證書明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上市人民政府房產管理部門及國土部門登記。商品房預售所得款項，務必用以相關的工程建設。

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