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民法典宅基地沒有確權(quán)如何買賣

139****5032 | 回答3次 | 2024-09-05 12:04:01

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182****9729 2024-09-05 12:12:05
宅基地歸屬于村集體組員的待遇，不能通過買賣開展獲得，假如符合有關(guān)宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，可向土地資源主管機(jī)構(gòu)提交申請或者通過買賣同村房產(chǎn)，做到獲得宅基地的現(xiàn)象，符合一戶一宅的法律法規(guī)。
199****2269 2024-09-05 12:08:44
宅基地屬于村集體成員的福利，不能通過銷售獲得。符合有關(guān)宅基地申請條件的，可以向土地主管部門申請，也可以通過銷售同一村莊的房地產(chǎn)來取得宅基地，符合一戶一戶的法律規(guī)定。
177****7557 2024-09-05 12:07:35
宅基地屬于村集體成員的福利，無法通過買賣進(jìn)行取得，如果符合相關(guān)宅基地申請條件，可以向土地主管部門進(jìn)行申請或通過買賣同村的房產(chǎn)，達(dá)到取得宅基地的情況，符合一戶一宅的法律規(guī)定。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進(jìn)行審核、核實，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時申請房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關(guān)主管部門。
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