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房屋使用權轉讓合法嗎？

137****2911 | 回答4次 | 2024-09-07 18:28:00

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132****5112 2024-09-07 18:40:44
房屋使用權是房屋所有權四項基本權能之一，它不會出售、質押、贈送、傳承等。房屋使用權轉讓是不是合法應該根據房屋的實際情況來判定。并不屬于未被列入可出售范圍之內公房，房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；那如果房屋是納入可出售范圍之內公房，那樣開展房屋使用權轉讓便是不合法的。
139****5581 2024-09-07 18:38:35
房屋的使用權是房屋所有權四項基本權能之一，它不能出售、抵押、贈予、繼承等。房屋使用權轉讓是否合法要根據房屋的具體情況來判斷。不屬于未列入可出售范圍內的公房，房屋使用權（即承租權）的轉讓是合法的；但如果房屋是列入可出售范圍內的公房，那么進行房屋使用權轉讓就是不合法的。
199****6826 2024-09-07 18:33:30
房屋使用權是房屋所有權的四大基本權能之一，不能出售、抵押、贈與、繼承等。房屋使用權的轉讓是否合法，應當根據房屋的具體情況來判斷。房屋使用權（即租賃權）的轉讓不屬于未列入可出售范圍的公共住房，但房屋列入可出售范圍的公共住房的，房屋使用權的轉讓是非法的。
133****1341 2024-09-07 18:30:35
房屋使用權是房屋所有權四大基本權能之一，不能出售、抵押、贈與、繼承等。房屋使用權轉讓是否合法取決于房屋的具體情況。不屬于未納入可銷售范圍的公房，房屋使用權(即承租權)的轉讓是合法的；但是，如果房屋被納入可銷售范圍內的公房，轉讓房屋使用權是違法的。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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