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大產權和小產權的區別

182****8401 | 回答4次 | 2024-09-12 05:28:00

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182****5312 2024-09-12 05:42:45
大產權和小產權的區別如下：1、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人并沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受；2、小產權房不能自由轉讓。大產權房可以自由轉讓；3、小產權房的建設用地是歸鄉鎮集體所有，大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的。
149****7535 2024-09-12 05:37:50
大產權房和小產權房的區別如下所示：1、小產權房的房本由城鎮頒發，本人并沒具體的產權年限。大產權房的房本由國家頒發，被國家認可和接受；2、小產權房不可以隨意轉讓。大產權房可以隨意轉讓；3、小產權房的建設用地是歸城鎮全民所有，大產權房的土地是通過國家劃轉或是轉讓的。
185****9681 2024-09-12 05:37:06
3、小產權房的建設用地歸鄉鎮集體所有，大產權房的用地由國家劃撥或轉讓。大產權房可以自由轉讓。大產權和小產權的區別如下:1、鄉鎮頒發的小產權房產證，個人無實際產權。二、小型產權房不能自由轉讓。
136****8204 2024-09-12 05:35:50
大產權與小產權的區別如下：1、小產權房的產權證書由鄉鎮頒發，個人沒有實際產權。大產權房的產權證書由國家頒發，得到國家認可和接受；2、小產權房不能自由轉讓。大產權房可以自由轉讓；3、小產權房的建設用地歸鄉鎮集體所有，大產權房的建設用地由國家劃撥或轉讓。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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