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小產權房的合同可以辦理貸款嗎？

136****7932 | 回答3次 | 2024-09-12 10:22:01

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199****7082 2024-09-12 10:29:35
小產權房合同不能辦理貸款，小產權房交易不屬于合規交易，住房管理部門不會辦理網上簽約備案，沒有網上簽約備案沒有貸款。此外，小產權住房的性質相對特殊，不能有效處理抵押貸款，一般銀行不會想要。如果你想考慮小產權住房貸款，你只能找到一些私人貸款公司來嘗試。
185****2402 2024-09-12 10:25:02
小產權房的合同是不可以辦理貸款的，小產權房交易不屬于合規的交易，房管部門是不會辦理網簽備案的，沒有網簽備案就沒有貸款這一說了。另外小產權房的性質比較特殊，不能有效辦理抵押，一般銀行也不會要。如果要考慮小產權房貸款，只能找某些民間借貸公司試試。
156****7985 2024-09-12 10:24:52
小產權房合同是不能夠申請貸款的，小產權房買賣不屬于合規買賣，房產部門一般不會申請辦理網簽備案的，并沒有網簽備案也就沒有借款這一講了。此外小產權房的特性比較特別，無法有效辦理抵押，一般金融機構也不會要。如果想考慮到小產權房借款，只能去一些民間放貸試一下。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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