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簽購房合同重點要看哪些條例

186****3062 | 回答4次 | 2024-09-12 11:34:01

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139****9616 2024-09-12 11:49:11
甲方土地使用依據和商品房情況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、出口房等。支付協議包括優惠條件、支付時間、支付金額、違約責任等。交付協議包括期限、逾期違約責任、設計變更協議、房屋交接和違約方責任等。
156****5712 2024-09-12 11:43:14
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等； 2.房價，包括稅費、面積差異處理、價格和費用調整的特殊協議等； 3.付款協議包括優惠條件、付款時間、付款金額、違約責任等； 4.交付協議，包括期限、逾期違約責任、設計變更協議、房屋交接和違約方責任等； 5.質量標準包括裝修、設備標準、承諾和違約責任、基礎設施、公共配套建筑正常運行承諾、質量糾紛處理等
199****7625 2024-09-12 11:39:19
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等; 2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等; 3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等; 4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等; 5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等
136****7463 2024-09-12 11:37:35
1.招標方土地利用依據及商住樓情況，包括部位、總面積、準現房、預售房、自銷房、外銷房等; 2.房子價格，包括稅金、總面積差距的解決、價格和花費調節的獨特約定等; 3.付款約定，包括優惠政策、付款時長、付款額、違約責任等; 4.交貨約定，包括時限、貸款逾期違約責任、工程變更的約定、房屋交接與守約方義務等; 5.產品質量標準，包括裝飾設計、機器的規范、承諾及違約責任和基礎設施建設、公建配套工程建筑正常運行的承諾、品質異議的管理等

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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