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房屋轉租合同有效嗎？

133****6612 | 回答4次 | 2024-09-15 12:10:01

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130****8575 2024-09-15 12:24:05
房子轉租合同在租賃人在轉租時會通知到出租人，且出租人允許轉租時，該轉租合同合理。若租賃人未經出租人允許就轉租給第三方，那樣轉租合同失效，出租人能夠終止合同。
132****3051 2024-09-15 12:22:31
房屋轉租合同在租賃人在轉租時有通知到出租人，且出租人同意轉租的時候，該轉租合同有效。若租賃人沒有經過出租人同意就轉租給第三方，那么轉租合同無效，出租人可以解除合同。
135****2958 2024-09-15 12:20:54
如果出租人未經出租人同意轉租給第三方，轉租合同無效，出租人可以解除合同。轉租合同在出租人轉租時通知出租人，出租人同意轉租時，轉租合同有效。
132****3488 2024-09-15 12:14:28
房屋轉租合同在出租人轉租時通知出租人，出租人同意轉租時有效。出租人未經出租人同意轉租給第三方的，轉租合同無效，出租人可以終止合同。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國，新建住房的房產證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發(fā)商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區(qū)、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發(fā)時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規(guī)定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發(fā)商或相關主管部門。
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