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民法典中立好的遺囑是否要去公證

133****8765 | 回答4次 | 2024-09-16 22:34:00

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145****6111 2024-09-16 22:50:48
不需要公證就可以立遺囑。遺囑有多種法律形式，包括自寫遺囑、代表遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑和公證遺囑。只要符合法律規(guī)定的條件，就可以有效，不需要公證。遺囑人必須具有完全的民事行為能力，其內(nèi)容是遺囑人的真實意圖表達，是對其遺產(chǎn)或者其他事務所的個人處分，未經(jīng)公證也具有法律效力。因此，不公證的遺囑只要符合法律規(guī)定的遺囑形式有效，但公證后的遺囑效力最高，可以避免遺囑真實性引起的糾紛。【延伸內(nèi)容】公證遺囑處理要求1、遺囑人必須具備完全的民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常，具有正常的思維意識或語言表達能力，能夠清楚地表達自己的真實意義。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。2、遺囑人的意思是真實的。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自身真實意愿的表達，遺囑人不受脅迫或欺騙，遺囑人受脅迫或欺騙的遺囑不具有法律效力。3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會公共利益。遺囑的內(nèi)容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》等有關(guān)法律的規(guī)定，不得相互抵制。4、遺囑人處分的財產(chǎn)必須是其個人合法財產(chǎn)。遺囑人的財產(chǎn)涉及夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分自己份額的個人財產(chǎn)，處分超過個人份額的遺囑內(nèi)容，無效。5、遺囑人應當親自向公證處申請遺囑公證，不得委托他人辦理。
145****1958 2024-09-16 22:46:36
遺囑人必須具備完全民事行為的能力，其內(nèi)容是遺囑人的真實意思表示，其遺產(chǎn)或其他事務所的個人處分是按照法律規(guī)定的方式進行的，未經(jīng)公證也具有法律效力。【延伸內(nèi)容】公證遺囑處理要求1、遺囑者必須具備完全的民事行為能力。
182****2294 2024-09-16 22:44:00
立好一點的遺囑可以不去公證。遺囑有各種各樣的合理合法形式，包含自書遺囑、代書遺囑、音頻遺囑、口頭上遺囑、公證遺囑，只需符合規(guī)定的前提條件，就能有效，并不是務必公證的。遺囑人需要具備徹底民事行為能力，內(nèi)容是遺囑人真實的意思，是按照相關(guān)規(guī)定的形式對其財產(chǎn)或其它公司做的本人處分，沒經(jīng)公證一樣具有法律效應。因而，不公證的遺囑只需符合規(guī)定的遺囑形式都是有效的，但公證之后的遺囑法律效力是非常高的，可以防止針對遺囑真實有效所形成的糾紛案件。【延展內(nèi)容】公證遺囑申請辦理規(guī)定1、遺囑人應具有徹底民事行為能力。遺囑人們在立遺囑時要精神實質(zhì)正常的，有正常的意識和思維能力或口頭表達能力，可以清晰表達自己真實意思表示。無民事行為能力或者限制民事行為能力人而設(shè)的遺囑失效。2、遺囑人意思表示真實。遺囑的內(nèi)容一定要遺囑人自己真實意愿的表述，不會有遺囑人受威逼、蒙騙的現(xiàn)象，遺囑人受威逼、蒙騙所設(shè)的遺囑并沒有法律認可。3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或公眾利益。遺囑的內(nèi)容和形式必須符合《中華人民共和國繼承法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，不可以與之相排斥。4、遺囑人處分的資產(chǎn)一定要他個人財產(chǎn)權(quán)利。遺囑人資產(chǎn)牽涉到夫婦一共有或者家庭共同的，遺囑人只能處分屬于自己的金額的財產(chǎn)，處分超過本人金額的遺囑內(nèi)容一部分，這部分內(nèi)容失效。5、遺囑人申請辦理遺囑公證理應親自去公證處提交申請，不可以由他人申請辦理。
136****4242 2024-09-16 22:40:56
立好的遺囑可以不用去公證。遺囑有各種合法形式，包括自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑，只要符合法律規(guī)定的條件，就可以有效，不是必須公證的。遺囑人必須具備完全民事行為能力，內(nèi)容是遺囑人的真實意思表示，是按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，未經(jīng)公證同樣具有法律效力。因此，不公證的遺囑只要符合法律規(guī)定的遺囑形式都是有效的，但公證后的遺囑效力是最高的，能夠避免對于遺囑真實性所產(chǎn)生的糾紛。【延伸內(nèi)容】公證遺囑辦理要求1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。2、遺囑人的意思表示真實。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實意愿的表達，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會公共利益。遺囑的內(nèi)容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。4、遺囑人處分的財產(chǎn)必須是其個人合法財產(chǎn)。遺囑人的財產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產(chǎn)，處分超出個人份額的遺囑內(nèi)容部分，該部分內(nèi)容無效。5、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請，不能委托他人辦理。

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1 在全款購房的情況下，購房者需要在購房過程中即時繳納房子契稅。房子契稅根據(jù)房產(chǎn)的實際成交價計算，并且需要在購房合同簽訂后的15天內(nèi)一次性繳納。這也是購房者在全款購房時需要注意的一項費用。
2 房產(chǎn)證的辦理時間和流程因地區(qū)和政策的不同會有所差異，大致流程如下：1. 初始登記：開發(fā)商需要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)將所需材料報送房地產(chǎn)主管部門。在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2. 填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。3. 領(lǐng)取并填寫過戶登記表、相關(guān)資料進行填寫。4. 繳納費用：需要繳納登記費、工本費等。5. 查驗辦證情況：根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，當事人繳納有關(guān)費用之后，可以領(lǐng)取或換發(fā)新證。至于辦理進度的查詢，不同地方的具體規(guī)定有差異。比如在北京，可以在網(wǎng)上進行查詢，具體步驟是：登錄北京市房屋交易信息網(wǎng)，在“商品房合同備案”查詢模塊中輸入合同編號和對應的商品房代碼。如果仍無法查詢，可以到各區(qū)房產(chǎn)局交易窗口進行查詢。以上內(nèi)容僅供參考，建議咨詢房產(chǎn)專業(yè)人士或者查看當?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)政策，以獲取最準確的信息。
3 土地增值稅是在以下幾種情況下需要繳納的：1. 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入：這包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并取得租金或其他經(jīng)濟利益。2. 轉(zhuǎn)讓非法的土地使用權(quán)：如果個人或企業(yè)非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并取得收入，也需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計算公式為：應納稅額=土地增值額×適用稅率。其中，土地增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入減除稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額。具體的扣除項目包括允許扣除的項目金額，例如與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費、土地使用權(quán)的價值等。至于適用稅率，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，土地增值率不同的，適用的稅率也不同。具體的規(guī)定可以在相關(guān)法規(guī)中找到。以上信息僅供參考，如果有需要請咨詢專業(yè)人士。
4 房產(chǎn)稅是指對擁有房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收范圍主要包括房屋，其稅率根據(jù)房屋的評估結(jié)果而定。對于二套房子來說，房產(chǎn)稅的征收方式是按照房產(chǎn)評估結(jié)果和政府規(guī)定的稅率進行計算的。
5 大多數(shù)公寓住宅是產(chǎn)權(quán)為70年的，但具體情況可能會因國家和地區(qū)的不同而有所不同。在中國，70年產(chǎn)權(quán)是指購房人可以在房產(chǎn)證上獲得70年的使用權(quán)，而在70年后，房產(chǎn)權(quán)歸屬地方政府。因此，購買公寓住宅時需要了解清楚產(chǎn)權(quán)的情況，并且在簽訂購房合同時也要特別留意產(chǎn)權(quán)方面的條款。
6 根據(jù)房產(chǎn)的房齡來判斷其合理的交易價格，需要考慮多個因素，包括但不限于以下幾點：1. 市場供需：在市場供需平衡的情況下，同一地區(qū)、同一類型的房產(chǎn)價格基本相似。隨著時間的推移，需求可能會減少，因此對于較舊的房產(chǎn)來說，價格可能會較低。2. 維護和修理成本：房齡較老的房產(chǎn)可能需要更多的維護和修理費用。這可能會影響其價值，并在交易價格中得到反映。3. 地區(qū)經(jīng)濟狀況：如果一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展迅速，那么對房產(chǎn)的需求可能會增加，尤其是對新房齡的房產(chǎn)。這種情況下，舊房產(chǎn)的價格可能會受到一定影響。4. 社區(qū)環(huán)境：社區(qū)環(huán)境對于房產(chǎn)的價值有很大影響。如果一個小區(qū)物業(yè)管理完善、綠化好、安全設(shè)施完善，那么房齡稍舊的房子也能賣個好價錢。5. 政策因素：政府政策，如拆遷計劃或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，可能會對舊房產(chǎn)的價格產(chǎn)生影響。在綜合考慮以上因素后，你可以參考其他信息來源，如房地產(chǎn)中介公司、政府統(tǒng)計數(shù)據(jù)、市場動態(tài)等，以及你自己對房產(chǎn)的實地考察結(jié)果，來給出一個合理的交易價格。另外，值得注意的是，房齡只是一個考慮因素，還有其他許多因素也會影響房產(chǎn)的交易價格，如地理位置、交通便利性、學區(qū)因素等。如果您對此主題有興趣，可以了解更多相關(guān)信息。另外也可以向房地產(chǎn)專家咨詢。他們可以提供更具體的建議和意見。請記住，在做決定之前，一定要做好研究和謹慎決策。
7 周邊配套設(shè)施的完善程度對房產(chǎn)交易價格的影響較大。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1. 交通便利性：周邊交通便利的房產(chǎn)更容易受到購房者的青睞，如靠近公交站、地鐵站等，能夠為購房者提供便利的出行條件，進而提高房產(chǎn)的吸引力。2. 商業(yè)配套設(shè)施：完善的商業(yè)配套設(shè)施如超市、菜市場、餐飲娛樂場所等可以提高生活的便利性，使房產(chǎn)更具投資價值。3. 學校和教育資源：優(yōu)秀的學校和教育資源能夠提升房產(chǎn)的品質(zhì)，吸引更多的購房者。4. 生態(tài)環(huán)境：良好的生態(tài)環(huán)境如公園、湖泊、綠地等可以提高居住環(huán)境的品質(zhì)，進而影響房產(chǎn)的價格。5. 社區(qū)服務設(shè)施：包括社區(qū)物業(yè)服務、社區(qū)活動設(shè)施等，可以提高社區(qū)的居住品質(zhì)，進而影響房產(chǎn)的價格。綜合來看，周邊配套設(shè)施的完善程度對房產(chǎn)交易價格的影響程度因地區(qū)、房產(chǎn)本身的特點和購房者的需求而異。一般來說，周邊配套設(shè)施越完善，房產(chǎn)的吸引力就越大，價格也相應越高。但是，購房者在購買房產(chǎn)時，除了考慮周邊配套設(shè)施的因素外，還需要綜合考慮其他因素，如地段、戶型、樓層、房屋質(zhì)量等，以做出更為明智的決策。
8 1、及時到房產(chǎn)局補辦，填寫不動產(chǎn)登記申請書，并提交房屋權(quán)屬證書遺失聲明，到公告欄刊登遺失公告并攜帶身份證、圖章等材料到房產(chǎn)局辦理權(quán)屬證書，如果戶口已經(jīng)遷出，需要提交戶籍派出所出具的沒有違法證明。2、如果房屋共有的房產(chǎn)證需要補辦，需要提供房屋共有的證明材料和個人的身份證明等。
9 一般來說，辦理房產(chǎn)證時，名字需要與購房合同一致。如有特殊情況需更改，需在還清貸款并辦理相關(guān)證件后，通過買賣或贈與方式重新辦理。這樣可以避免產(chǎn)權(quán)糾紛。
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