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二手房屋買賣合同解除要哪些條件

156****4950 | 回答4次 | 2024-09-17 11:40:01

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133****9586 2024-09-17 11:55:57
終止二手房買賣合同的條件是：一、民法典第五百六十二條規定，當事人協商一致的，可以終止合同。因此，二手房買賣當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的條件。終止合同的條件成就時，終止權人可以終止合同。2、《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人一方明確表示或表示不履行主要債務；（3）當事人一方延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。這種情況也是解除二手房買賣合同的條件。
132****1585 2024-09-17 11:54:16
解除二手房買賣合同的條件如下:1。《民法典》第五百六十二條規定，當事人可以通過協商解除合同。因此，二手房買賣雙方可以通過協商解除合同。第二，《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力無法實現合同目的；
182****9594 2024-09-17 11:53:38
二手房屋買賣合同終止的條件是：一、《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，能夠終止合同。因此，二手房屋買賣當事人協商一致，能夠終止合同。當事人可以約定一方解除合同條件。解除合同條件成就時，合同解除權人能終止合同。二、《民法典》第五百六十三條規定，有以下情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素導致難以實現合同目的；(二)在履行屆滿以前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為導致難以實現合同目的;(五)國家法律規定別的情形。此情形其實也是二手房屋買賣合同終止的條件。
149****8660 2024-09-17 11:43:53
二手房屋買賣合同解除的條件是：一、《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。所以，二手房屋買賣當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。二、《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。此情形同樣也是二手房屋買賣合同解除的條件。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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