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一房二賣合同的法律效果是什么

186****4465 | 回答4次 | 2024-09-20 15:16:01

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135****6853 2024-09-20 15:32:10
一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，并要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
186****3709 2024-09-20 15:31:06
可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人可以要求法院或仲裁機構在知道之日起一年內撤銷合同，并要求賣方承擔返還已付購房款和利息、賠償損失和不超過已付購房款兩倍的賠償。一房二賣合同的法律效力是:有效合同的當事人有權要求賣方履行合同并交付房屋。
182****3690 2024-09-20 15:24:43
一房二賣合同的法律效力是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人可以要求法院或仲裁機構自知道之日起一年內撤銷合同，并要求賣方承擔返還已支付的購買款項和利息、賠償損失和不超過已支付購買款項兩倍的賠償。
189****4636 2024-09-20 15:23:41
一房二賣協議的法律事實是：有效合同的當事人有權利要求賣方履行，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在得知之日起一年內有權要求法院或仲裁委員會予以撤銷合同書，同時要求賣方擔負退還已付購房款及利息、賠償責任、及擔負不超過已付購房款一倍的賠付。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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