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購買的商品房年限到期后，產權會自動續期，無需申請，依法交納土地收益金即可。具體來說，土地使用權期滿后，只要沒有出現國土部門規定的不予以續期的情況，這個土地的使用權只要一直屬于購房者，不允許交易，只能繼續繳納土地使用費而已。也就是說，土地證到期的房子是沒有產權證的可以買賣的。這樣的房屋不屬于危房，符合城市房屋買賣法規要求的，可以正常交易買賣。簡單來說就是如果購房者的房子還沒達到產權年限，一般需要辦理土地使用權的變更登記手續。通過上面購房者可以看出：房產證到期沒有關系，不需補錢也不需辦手續，只要在國土部門進行土地變更登記即可。以上內容僅供參考，如有需求，建議咨詢房地產相關工作人員。

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