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政策性商品房拿房產證需要交土地出讓金嗎

136****8922 | 回答4次 | 2024-09-21 06:28:01

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199****7401 2024-09-21 06:38:21
1、根據規定，各級政府土地管理部門將土地使用權轉讓給土地使用者，按照土地轉讓價格的規定，或土地使用期滿，土地使用者需要向土地管理部門支付土地轉讓價格，或原通過行政分配土地使用權，土地使用權有償轉讓、租賃、抵押、定價股份和投資。2、工業用地主要涉及土地稅、契稅、土地使用稅三項稅；土地出讓金由當地政府和征地工程主管部門協商，并根據當地土地價格協商。3、土地稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，土地增值稅納稅人（以下簡稱納稅人）應當按照本條例繳納土地增值稅。因此，購房者不是納稅人，可以不繳納土地增值稅。購房者在購買商品房時不需要單獨支付土地出讓金（已包括在貸款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房業主需要支付一定數額的土地出讓金，繼續租賃房屋所在的土地。
139****5980 2024-09-21 06:35:01
3、土地稅:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物(以下簡稱房地產轉讓)并取得收入的單位和個人，應當按照本條例向土地增值稅納稅人(以下簡稱納稅人)繳納土地增值稅。
136****4557 2024-09-21 06:33:54
1、按照規定，各級政府土地管理部門會將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。2、工業用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅;土地出讓金由當地地方政府和征地工程主管部門協商，根據當地當時的土地價格進行協商議定。3、土地稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》中規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。由此購房者不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。購房者在買商品房的時候是不需要單獨繳納土地出讓金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要繳納一定數額的土地出讓金，繼續租用房屋所在的土地。
133****4950 2024-09-21 06:30:50
1、按規定，地市政府土地主管部門會把土地使用權出交給土地使用者，按照規定向買受人收取土地出讓的所有合同款，或土地應用到期，土地使用者必須續簽向土地主管部門繳納的續簽土地轉讓合同款，或原根據行政部門劃轉得到土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、租賃、質押、作價入股與投資。2、工業土地主要包括涉及到三項稅：土地稅、房產契稅、土地使用稅;土地土地出讓金由各地當地政府和征收土地工程項目主管機構商議，結合當地那時的土地價錢協商解決商議。3、土地稅：《中華共和國土地增值稅暫行規定》中要求，出讓國有制土地使用權、地面上的建筑物以及附屬物(簡稱出讓房地產業)并獲得收益單位和個人，為土地增值稅的納稅主體(下稱經營者)，應當按照本規定繳納土地增值稅。從而買房者并不是納稅主體并不繳納土地增值稅。業主在買商品房時是不用獨立繳納土地土地出讓金的(已包含于放款中)，但如果房屋土地使用期限期滿，商住樓屋主那就需要繳納一定數額的土地土地出讓金，再次租賃房子所屬的土地。

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