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舉報開發商首付分期能不能退房

135****2593 | 回答3次 | 2024-09-23 19:28:05

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133****2872 2024-09-23 19:43:49
根據國家民法典以及相關法律條文等相關法律規定，開發商與商住樓購買者在雙方約定首付分期違背了法律法規。可是開發商與商住樓購買者合同約定的首付分期，并不會由于檢舉開發商首付分期就可退租。《民法典》第五百九十六條規定，交易合同內容一般包括標的物名字、總數、品質、合同款、履行期限、履行地點和方法、包裝方法、檢測標準與方法、交易方式、合同書所使用的文本以及法律效力等條款。【溫馨提醒】碰到法律問題，有81%當事人第一時間通過搜索和學習基本法律知識來了解問題的可能性風險性卻不知道其背后的糾紛，碰到法律問題立即請專業的的律師咨詢，點擊查看按鍵快速查找最好、靠譜律師，可以降低此問題上存有的95%之上最常見的法律糾紛。
132****6317 2024-09-23 19:38:55
根據我國民法典及相關司法解釋等法律的規定，開發商與商品房購買者在合同中約定首付分期違反了法律規定。但是開發商與商品房購買者約定的首付分期，并不會因為舉報開發商首付分期就能退房。《民法典》第五百九十六條規定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。
135****1475 2024-09-23 19:34:24
根據我國民法典及相關司法解釋，開發商與商品房買方在合同中約定首付分期違反法律規定。但是，開發商與商品房買家約定的首付分期付款不會因為報告開發商的首付分期付款而退房。《民法典》第五百九十六條規定，銷售合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價格、履行期限、地點和方法、包裝方法、檢驗標準和方法、結算方法、合同使用的文本和有效性。[溫馨提示]當遇到法律問題時，81%的當事人第一次通過搜索和學習基本法律知識來了解問題背后的可能風險，但他們不知道背后的法律糾紛。如遇法律問題，請及時咨詢專業律師。點擊咨詢按鈕快速找到最合適、最可靠的律師，可降低95%以上的常見法律風險。

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1 1、石膏板吊頂：一般情況下，如果安裝得當，石膏板吊頂在使用2-3年后可能會出現開裂現象，主要是由于石膏板材質的特性，容易吸水膨脹，導致開裂。2、鋁扣板吊頂：鋁扣板吊頂抗震抗裂性能好，基本上不會開裂。但如果環境濕度過大或安裝不當，可能在5-10年后出現開裂情況。
2 一、貸款結清與領取證明 借款人在還清房屋貸款后，需前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》文件。此文件是證明貸款已經全額償還的重要憑證。 同時，借款人還需到管理中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》，該通知一式三份，一份中心留存，另兩份交給借款人。 二、領取《房屋他項權證》 借款人需持本人身份證及解押手續到銀行領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》。《房屋他項權證》是證明房屋存在抵押權的法律文件，貸款還清后需領回以便辦理解押。 三、辦理解押手續 借款人持《貸款結清證明》、《房屋他項權證》、《解押通知單》以及本人身份證等所有相關資料，前往房屋所在地的產權交易中心或縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押房產的解押手續。 在辦理解押手續時，需提交所有必要的文件，并遵循相關部門的辦理流程。解押完成后，房屋將不再受抵押權的限制，借款人將完全擁有房屋的所有權。 法律依據： 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十八條：抵押權因債務清償 或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
3 護眼臺燈的最佳功率范圍通常在15到23瓦之間?，這個范圍內的臺燈既能提供足夠的照明，又不會對眼睛造成過大的刺激?。
4 小太陽和空調哪個費電?從理論上講，空調的能耗一般要比小太陽高，因為空調可以快速升高室內溫度，而小太陽需要持續加熱。但是，這并不意味著空調一定會比小太陽更費電。但實際上，小太陽的功率一般在幾十瓦到一百五十瓦之間，而空調的功率一般在幾百瓦到一千瓦之間。如果使用時間相同，那么功率越高的電器耗電量就越大。然而，空調和小太陽的能耗也取決于能效等級、使用時間和使用環境等因素。
5 1.節能環保空氣能熱水器的工作原理是利用空氣中的熱量進行工作，無需消耗像電能、燃氣等傳統能源，因此，其節能效果顯著。這不僅能夠為用戶節省一大筆電費支出，同時也符合了當前的環保理念，減少了碳排放，對保護環境有積極作用。2.安全可靠與電熱水器和燃氣熱水器相比，空氣能熱水器更為安全。它不會產生碳爐滅火引發的有毒氣體，也不會發生電熱水器的漏電情況，因此，其安全性相較于其他熱水器更為突出。3.持久耐用空氣能熱水器的主要結構部件都是金屬材料，耐腐蝕，耐久性強。在日常使用中，只需定期進行維護和清潔，就可以延長產品的使用壽命。
6 對于新購買的零冷水熱水器，在初次啟用時需要按照產品說明書進行正確安裝，并認真檢查電源插頭、供水管等部件是否安裝穩固，漏電保護開關是否已經接通。在電源未接通之前，可以打開混水閥，讓冷水流過暖通管路，以驅趕管內空氣。等水流平穩后，再接通電源，逐溫度檔位調整設置，直至達到理想溫度。
7 真皮沙發有其獨特的質感和保有使用者的體溫，其會隨著時間的推移，溫馨地與你一同老去。真皮沙發完美的光澤、無與倫比的舒適度，以及隨年月而愈顯古韻的獨特質感，都源于皮質本身的特性。
8 二手毛坯房同樣需要驗房，以確保房屋質量符合標準并提前發現問題。驗房內容包括門窗、地面、墻面、天花板、衛生間、電路、廚房及給排水等多個方面。需檢查門窗是否變形、開關是否順暢，地面墻面是否空鼓開裂，屋頂有無滲水，電路是否安全，廚衛設施是否齊全。此外，還要注意房屋格局、隱蔽工程及產權問題。建議聘請專業驗房師或與賣方共同驗收，留存書面記錄作為交易憑證，確保購房安全。
9 農村房子可以推了重建，但需要滿足一定的條件和經過審批。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?。
10 查詢二手房成交價格可通過以下方式：1.政府渠道，如房地產交易中心官網，輸入房產地址或產權證號查詢歷史成交記錄，數據權威準確。2.房地產中介網站，如鏈家、貝殼找房等，提供成交價格信息，更新快但可能有滯后。3.第三方數據平臺，如搜房網、安居客等，通過大數據分析提供成交價格等信息，適合普通用戶使用。此外，加入小區社區論壇或微信群，可從居民處了解最新成交信息。不同方式各有優劣，建議結合使用以獲取全面準確的市場信息。
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