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lpr下調我的房貸為何沒少

156****2609 | 回答4次 | 2024-09-25 08:52:01

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185****4549 2024-09-25 09:06:47
若LPR下調但重定價日未到，抵押貸款利率不會立即改變。2、固定利率:如果房貸選擇固定利率，整個貸款期間利率將保持不變，不受LPR利率變化的影響。如果調整日期不是LPR利率下調的月份，抵押貸款利率不會立即改變。
177****8668 2024-09-25 09:05:26
1、重定價周期和重定價日：針對波動利率的住房貸款，其利率調節一般基于一個重定價周期和重定價日。假如LPR下降但重定價日沒到，房貸利率不會立即更改。 2、固定不動利率：假如住房貸款選的是固定不動利率，那在全部借款期內，利率將保持一致，不會受到LPR利率變化的影響。 3、公積金房貸：公積金貸款利率是參照中央銀行標準利率制定出的，而非與LPR相關聯的波動利率。因而，即便LPR利率下降，公積金貸款利率也不會因此降低。 4、房貸利率調節日的挑選：有些銀行可在簽署借款合同的時候選擇房貸利率的變化日，如每一年1月1日或貸款放款日等。假如調節日并不是LPR利率下降的那個月，房貸利率也不會立即更改。 5、不符合央行降息標準：對于有些住房貸款，即便LPR利率下降，也會因為不符合特定央行降息標準（如首套、無逾期還款等）而無法減少利率。 6、房貸利率已經接近或低于低限：假如原先的房貸利率早已比較低，乃至低于當地首套房貸利率的下限，那么就算LPR利率下降，房貸利率也可能不能再減少。 7、借款期限減少：有些銀行進一步降低房貸利率的前提下，可能減少借款期限，造成每個月還款額并沒有降低。
149****4054 2024-09-25 09:03:50
1、重定價周期和重定價日：對于浮動利率的房貸，其利率調整通常基于一個重定價周期和重定價日。如果LPR下調但重定價日未到，房貸利率不會立即改變。? 2、固定利率：如果房貸選擇的是固定利率，那么在整個貸款期間，利率將保持不變，不受LPR利率變化的影響。? ?3、公積金貸款：公積金貸款的利率是參考央行基準利率來制定的，而不是與LPR掛鉤的浮動利率。因此，即使LPR利率下調，公積金貸款的利率也不會因此下降。 4、房貸利率調整日的選擇：有些銀行允許在簽訂貸款合同時選擇房貸利率的調整日，如每年1月1日或貸款發放日等。如果調整日不是LPR利率下調的那個月，房貸利率也不會立即改變。 5、不滿足降息條件：對于某些房貸，即使LPR利率下調，也可能因為不滿足特定的降息條件（如首套房、無貸款逾期等）而未能降低利率。? 6、房貸利率已接近或低于下限：如果原本的房貸利率已經較低，甚至低于當地首套住房貸款利率的下限，那么即使LPR利率下調，房貸利率也可能無法再降低。? 7、還款期限縮短：有些銀行在降低房貸利率的同時，可能會縮短還款期限，導致每月還款金額并未減少。?
137****4638 2024-09-25 08:54:17
1、重定價周期和重定價日：對于浮動利率的抵押貸款，利率調整通常基于重定價周期和重定價日。如果LPR降低，但重定價日未到，抵押貸款利率不會立即改變。 2、固定利率：如果抵押貸款選擇固定利率，則利率將在整個貸款期間保持不變，不受LPR利率變化的影響。 3、公積金貸款：公積金貸款利率是指中央銀行的基準利率，而不是與LPR相關的浮動利率。因此，即使LPR利率下降，公積金貸款利率也不會下降。 4、抵押貸款利率調整日的選擇：一些銀行允許在簽訂貸款合同時選擇抵押貸款利率調整日，如每年1月1日或貸款發放日。如果調整日不是LPR利率下調的月份，抵押貸款利率不會立即改變。 5、不符合降息條件：對于一些抵押貸款，即使降低了LPR利率，也可能無法降低利率，因為它們不符合特定的降息條件（如第一套住房、逾期無貸款等）。 6、抵押貸款利率已接近或低于下限：如果原抵押貸款利率較低，甚至低于當地第一套住房貸款利率的下限，即使降低了LPR利率，抵押貸款利率也可能無法再降低。 7、縮短還款期限：部分銀行在降低抵押貸款利率的同時，可能會縮短還款期限，導致月還款金額沒有減少。

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