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小產權房抵償債務怎么辦理

138****1722 | 回答3次 | 2024-09-26 19:46:02

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136****8712 2024-09-26 20:03:00
小產權房抵償負債必須協商明確抵債房屋的價值，一般由資產評估機構進行評價。在協商明確小產權房的價值后，彼此必須簽署抵債協議書，確立抵債房屋所有權及使用權，及其抵債金額和期限等。
156****6188 2024-09-26 20:00:53
小產權房抵償債務需要協商確定抵債房屋的價值，一般由評估機構進行評估。在協商確定小產權房的價值后，雙方需要簽訂抵債協議，明確抵債房屋的所有權及使用權，以及抵債的金額和期限等。
189****4204 2024-09-26 19:48:56
小產權房的債務償還需要協商確定債務償還房屋的價值，一般由評估機構進行評估。協商確定小產權房屋的價值后，雙方需要簽訂債務償還協議，明確債務償還房屋的所有權和使用權，以及債務償還的金額和期限。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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