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小產權房有什么風險

199****5120 | 回答4次 | 2024-09-27 15:04:01

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136****9009 2024-09-27 15:20:21
小產權房的風險是無法獲得國家房屋管理機構出具的房地產登記簿，也無法證明房屋產權的所有權。購買小產權房的，房屋所有權不明確，容易發生爭議。同時，房屋產權不能自由轉讓。
138****7909 2024-09-27 15:18:14
小產權房的風險是沒辦法獲得國家房屋管理機構發的不動產登記簿，不能對外證明房屋產權的權利歸屬。如果買了小產權房，房屋的權屬不明確，容易發生爭議，同時，房屋產權也不能進行自由轉讓。
156****8720 2024-09-27 15:14:06
小產權房風險是沒有辦法得到國家房屋監督機構發不動產登記簿，不可以對外開放證實房屋產權的權力所屬。現在買了小產權房，房屋的權屬不具體，非常容易發生爭議，與此同時，房屋產權也無法開展流通轉讓。
131****5530 2024-09-27 15:06:31
小產權房的風險在于無法獲得國家房管機構頒發的房地產登記簿，無法證明房屋產權的所有權。如果買了小產權房，房子的所有權不明確，容易產生爭議。同時，房屋產權不能自由轉讓。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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