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民法典中沒有遺產公證過戶犯法嗎

189****7197 | 回答4次 | 2024-09-30 15:52:01

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136****9031 2024-09-30 16:00:51
并沒有財產公證產權過戶不犯法。民法要求，房子物權的開設以備案為標準，因此房屋繼承只辦理公證未辦理過戶登記的，繼承人尚未取得房屋產權，不可以抵抗善意第三人。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權備案法律效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經備案，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用備案。第一千一百二十二條 【遺產的界定】財產是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產權利。依照法律規定或者根據性質不可繼承的遺產，不可傳承。【有關延展】問：房屋遺產繼承公證該怎么辦？答：申請者理應到房屋所在地的公證處辦理傳承公證，領到傳承公證書。在辦理公證時，需要提供房產權屬人的死亡證明文件、合理合法行政機關開具的合理合法繼承人名冊證實，原房產權屬人如有遺囑，應提供遺囑正本。若一部分合理合法繼承人自行放棄繼承權，務必出示舍棄資產服務承諾證實。遺產繼承公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證(外銷房需公證);2、該套房屋產權證明證明及別的憑據(外銷房需公證);3、戶口本或其它能證明被繼承人與法律規定繼承人的親屬關系證明材料(原外銷房需公證);4、被繼承人其始遺囑(該遺囑一定要已公證完的遺囑，其他形式的遺囑因為無法評定信息的真實性，因而暫不予采納);4、繼承人的身份證證件;5、別的公證處需要提供文件。【避謠】房屋過戶一定要經過公證處嗎？辦理房屋過戶公證非是全部房屋過戶必經之路程序流程，但有些房產過戶務必辦理公證辦理手續。現階段必須辦理公證的一共有四類房地產。第一類是本人繼承房產，理應到公證單位辦理《遺產繼承公證書》。繼承人在辦理房屋過戶時，除開提供相關材料外，遺產繼承公證書不能缺少。第二類是做為遺產分配房產。最先遺囑需要經過公證，而且在遺囑實施后，其法律規定繼承人或遺囑收益人，在根據遺囑具體內容切分財產時，針對商議簽署遺產分割協議也需經過公證，之后才能辦理財產過戶。第三類是贈予房產。贈與人要辦理《贈予公證書》，而受贈人也需要辦理《接納贈予公證書》或者兩人共同辦理《贈與協議公證書》，只有這樣才能辦理產權過戶。此外，最終一類是對外和港澳臺地區的過戶房產，該房產買賣協議也必須經過公證單位公證后，才能到達房產交易中心辦理過戶。
138****3296 2024-09-30 15:58:04
無遺產公證轉讓不違法。民法典規定，房屋物權的設立以登記為準，因此房屋繼承只辦理公證，不辦理轉讓登記，繼承人未取得房屋所有權，不能對抗善意的第三人。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記的有效性】房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記有效；除法律另有規定外，未經登記不生效。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。根據法律規定或者其性質不得繼承的遺產，不得繼承。【相關延伸】問:房地產繼承公證怎么辦？答：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明和法律機關出具的法定繼承人名單。原房屋所有人有遺囑的，應當提供原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾的證明。公證繼承權需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明(出口房屋需公證);2、該房屋的產權證明或其他證明(出口房屋需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件(原出口房屋需公證);4、被繼承人立遺囑(遺囑必須是公證的遺囑，其他形式的遺囑不能確定其真實性，因此暫不予采納);4、繼承人身份證件；5、公證處要求的其他文件。【辟謠】房地產轉讓必須經過公證處嗎？【謠言】房地產轉讓必須經過公證處嗎？房地產轉讓公證不是所有房地產轉讓的必要程序，但有些房屋轉讓必須經過公證。目前，共有四類房地產需要辦理公證。第一類是個人繼承財產，應當到公證部門辦理繼承權公證書。繼承人在辦理房地產轉讓時，除提供相應材料外，不能缺乏繼承權公證書。第二類是作為遺產分割的財產。首先，遺囑應當公證，遺囑生效后，其法定繼承人或者遺囑受益人根據遺囑內容分割遺產時，協商簽訂遺產分割協議后，方可辦理遺產轉讓手續。第三類是贈與財產。贈與人應當辦理贈與公證書，受贈人還應當辦理贈與公證書或者雙方共同辦理贈與合同公證書，以便轉讓所有權。此外，最后一類是涉外、香港、澳門、臺灣的轉讓房地產。房地產銷售協議必須經公證部門公證，方可到房地產交易中心辦理轉讓手續。
139****4064 2024-09-30 15:56:49
沒有遺產公證過戶不犯法。民法典規定，房屋物權的設立以登記為準，所以房屋繼承只辦理公證未辦理過戶登記的，繼承人未取得房屋所有權，不能對抗善意第三人。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。【相關延伸】問：房產繼承公證怎么辦？答：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，原房屋權屬人如有遺囑，應當提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);4、繼承人的身份證件;5、其他公證處要求提供的文件。【辟謠】房產過戶一定要經過公證處嗎？辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
136****2091 2024-09-30 15:56:32
根據《民法典》，房屋物權的設立以登記為準，因此，繼承人未取得房屋所有權，不能對抗善意的第三人，因為房屋繼承只辦理公證，不辦理過戶登記。繼承權公證需提交的信息:1、被繼承人死亡證明(出口房屋需要公證);3、可證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的戶口本或其他證明文件(原出口房需公證);

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