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深圳公租房有什么條件

130****9217 | 回答4次 | 2024-10-08 20:34:02

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189****4168 2024-10-08 20:50:58
(三)申請人及其配偶、未成年子女或其他共同申請人未在本市擁有任何形式的自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購房補貼，未在申請受理日前3年內(nèi)在本市轉(zhuǎn)讓或因離婚分割自有住房；(四)申請人及其配偶或其他共同申請人提出申請時，未以任何形式出租保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房)。
130****7198 2024-10-08 20:49:02
公租房申請標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)根據(jù)《深圳公共租賃住房輪候與廉租暫行規(guī)定》申請人應(yīng)具備下列條件即可申請辦理。第七條 申請辦理輪候公共租賃住房，必須符合以下條件：(一)申請人達到18歲，并且具有本市戶口，但投奔兒女獲得本市戶口居民不能成為申請人;(二)申請人參與本市社保(社會養(yǎng)老保險或是醫(yī)保，沒有少兒醫(yī)療保險，相同)累計繳費3年及以上，申請人具備全日制本科及以上學(xué)歷或是中級及以上職稱的，參與本市社保累計繳費1年及以上;(三)申請人及配偶、其子女或者其它一同申請人在本市未解鎖任何理由自己的房子(含住宅土地，相同)，未申領(lǐng)買房補貼，在申請受理日以前3年之內(nèi)未能本市出讓過或因離婚分割過自己的房子;(四)申請人及配偶或者其它一同申請人提交申請時，未租房子住任何方式的保障房(包含廉租房、公共租賃住房)。已經(jīng)本市領(lǐng)到租房子貨幣補貼的，可以依據(jù)行政許可法申請辦理輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候購房并租賃公共租賃住房的，暫停享有租房子貨幣補貼。(五)申請人及配偶無違背國家計劃生育超生兒女個人行為，或是雖然有違背國家計劃生育超生兒女的個人行為，但已依法接受處理并于解決之日起滿五年。第八條申請人早已結(jié)婚成家的，理應(yīng)家庭為單位明確提出公共租賃住房輪候申請辦理，具備本市戶口或是擁有本市暫住證滿一年的申請人另一半、其子女理應(yīng)列入一同申請人。
130****5408 2024-10-08 20:38:20
公租房申請條件，根據(jù)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》申請者需具備以下條件方可申請。第七條 申請輪候公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;(二)申請人參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上;(三)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購房補貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;(四)申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。第八條申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。
130****1930 2024-10-08 20:36:02
申請公共租賃住房的條件，根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候配置暫行辦法》，申請人必須具備下列條件才能申請。第七條 申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）申請人年滿18歲，有本市戶籍，但子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人；（2）申請人參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含兒童醫(yī)療保險，下同）累計繳費3年以上，申請人具有本科以上學(xué)歷或中級以上職稱，參加本市社會保險累計繳費1年以上；（3）申請人及其配偶、未成年子女或其他共同申請人未在本市擁有任何形式的自有住房（包括住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購房補貼，未在申請受理日前3年內(nèi)在本市轉(zhuǎn)讓或因離婚分割自有住房；（4）申請人及其配偶或其他共同申請人提出申請時，未出租任何形式的經(jīng)濟適用房（包括廉租房和公共出租房）。在本市領(lǐng)取租賃貨幣補貼的，可以按照本辦法申請輪候公共租賃住房。輪候選房屋租賃公共租賃住房的，停止享受租賃貨幣補貼。在本市領(lǐng)取租賃貨幣補貼的，可以按照本辦法申請等待公共租賃住房。經(jīng)等待住房并租用公共租賃住房的，停止享受租賃貨幣補貼。（5）申請人及其配偶未違反國家計劃生育政策，或者已依法接受處理，自處理之日起五年內(nèi)違反國家計劃生育政策生育超出子女的行為。第八條申請人已成立家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請公共租賃住房等待。有本市戶籍或者持有本市居住證一年以上的申請人配偶、未成年子女，列為共同申請人。

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1 選房需從預(yù)算、地段、房屋質(zhì)量、開發(fā)商物業(yè)及法律風(fēng)險五方面綜合考量。首先明確購房目的（自住或投資）及總價預(yù)算，預(yù)留裝修、稅費等額外支出。地段選擇優(yōu)先考慮交通便利性（如靠近地鐵、公交）、生活配套（學(xué)校、醫(yī)院、商場）及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γú殚喺?guī)劃），同時避開噪音源（如主干道、廣場）和污染源（垃圾站、高壓線）。房屋質(zhì)量方面，需檢查地面防漏、墻體裂縫、門窗密閉性及管道通暢度，避免選擇缺角或不規(guī)則戶型。開發(fā)商應(yīng)選信譽良好、財務(wù)穩(wěn)定者，物業(yè)需關(guān)注服務(wù)質(zhì)量和費用透明度。法律層面，務(wù)必查驗房產(chǎn)證齊全性，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，仔細閱讀合同條款（如交房時間、費用明細），避免小產(chǎn)權(quán)房或抵押房。此外，可結(jié)合居住需求選擇朝向（首選坐北朝南）、樓層（避開一樓和頂樓）及戶型布局，并通過實地觀察房屋采光、通風(fēng)及氣場舒適度輔助決策。
2 1、羊毛衫是以羊毛為原料制成的衣物，它具有保暖和舒適的特點。但是，由于羊毛的特殊性質(zhì)，需要特別小心處理，以免損壞。正常情況下，絕對不要把羊毛衫放在洗衣機的脫水程序中。因為洗衣機的脫水功能可能會使羊毛衫變形、縮水或起毛。2、但是，一些現(xiàn)代的洗衣機具有專為羊毛材料設(shè)計的輕柔脫水程序，可以用于處理羊毛衫。在購買洗衣機時，要特別關(guān)注是否有專門的羊毛脫水程序。如果你的洗衣機沒有專門的羊毛脫水程序，也可以手動進行脫水。首先，把羊毛衫輕輕撈出洗衣機，然后用毛巾包裹羊毛衫，將多余的水分擠壓出來。這樣可以確保羊毛衫不會受到損壞。
3 購買五證不全的商品房可能會面臨以下法律風(fēng)險：1. 房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：開發(fā)商在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的情況下出售房屋，購房者可能會無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，或者開發(fā)商可能會存在違約行為，導(dǎo)致購房者無法獲得完整的權(quán)益保障。2. 合同風(fēng)險：開發(fā)商五證不全可能會影響購房者對房屋價值的判斷，進而簽訂不符合自身預(yù)期的合同。此外，如果開發(fā)商存在違約行為，購房者可能面臨維權(quán)困難的問題。3. 工程質(zhì)量風(fēng)險：開發(fā)商在未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)的情況下建設(shè)房屋，其工程質(zhì)量可能無法得到保障，存在房屋質(zhì)量不合格或者房屋被要求拆除的風(fēng)險。4. 法律責(zé)任風(fēng)險：如果購房者購買了五證不全的房屋，開發(fā)商可能會面臨相應(yīng)的行政處罰，甚至承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，購房者也可能會面臨相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。總之，購買五證不全的商品房存在諸多法律風(fēng)險，建議購房者在購買前充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，謹慎評估房屋的價值和風(fēng)險，確保自己的合法權(quán)益得到保障。如遇相關(guān)糾紛，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士以獲取更為準(zhǔn)確的法律意見。
4 因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方的責(zé)任劃分可能需要根據(jù)具體情況進行具體分析。不可抗力是一種免責(zé)條款，指合同簽訂后，由于合同當(dāng)事人一方的原因，使合同不能履行或不能完全履行，另一方當(dāng)事人因合同關(guān)系需要，有權(quán)要求免除或部分免除違約方合同責(zé)任的行為。一般情況下，如果不可抗力因素是由于合同一方的原因造成的，該方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。但是，如果不可抗力事件是由雙方共同造成的，或者雙方都有責(zé)任，那么責(zé)任劃分可能會更加復(fù)雜。在這種情況下，雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況和合同條款進行協(xié)商，達成共識。總之，如果因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況和合同條款進行協(xié)商，達成共識。如果合同中沒有明確規(guī)定責(zé)任劃分，那么應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定和公平原則進行判斷。
5 進新房是喬遷之喜嗎?可以被視為一種喬遷之喜。這意味著你搬進了新的家，這是生活中一件特別而又重要的時刻。這是一種翻篇的過程，是一種向前的移動，預(yù)示著你的生活進入了一個新的階段。你會對這個新的地方有所規(guī)劃，有自己的特色和個性。這將是一段嶄新的旅程，也必將充滿了各種新奇和未知的挑戰(zhàn)，也必定會有驚喜。新房子帶來的是安全感和溫暖感，那是你對家的向往和期待。
6 1、 確認雙方身份證明：賣方和買方需要準(zhǔn)備身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如適用)等材料。2、 房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。3、 公證書：需要提供賣方和買方簽署的房屋買賣合同和過戶協(xié)議的公證書。
7 1、明確開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的原因可能是因為開發(fā)商沒有按照相關(guān)規(guī)定完成必要的程序和手續(xù)，或者是因為開發(fā)商與業(yè)主之間存在糾紛或爭議。無論原因是什么，業(yè)主都應(yīng)該積極采取行動，維護自己的合法權(quán)益。2、了解相關(guān)規(guī)定：業(yè)主需要了解國家和地方有關(guān)房產(chǎn)證辦理的規(guī)定和程序，以便更好地維護自己的權(quán)益。3、收集證據(jù)：業(yè)主需要收集與房產(chǎn)證辦理相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾等。這些證據(jù)將有助于業(yè)主在后續(xù)維權(quán)過程中使用。4、與開發(fā)商溝通：業(yè)主可以嘗試與開發(fā)商溝通，要求其按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證，并解決與業(yè)主之間的糾紛或爭議。如果無法與開發(fā)商達成一致，業(yè)主可以考慮采取其他措施。5、尋求法律援助：業(yè)主可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和維權(quán)途徑。如果認為自己權(quán)益受到侵害，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。6、集體維權(quán)：業(yè)主可以組織其他業(yè)主一起維權(quán)，增加自身話語權(quán)和力量。
8 購買二手房時選擇毛坯房還是帶裝修的房屋，主要取決于購房者的需求和預(yù)算。 毛坯房通常價格較低，購房者可以根據(jù)個人喜好進行裝修，避免了因前任業(yè)主裝修風(fēng)格不合而產(chǎn)生的拆改問題?。 帶裝修房的可以直接入住，省去裝修的麻煩和時間?
9 130平房子的公攤面積是指除了住宅實際使用面積之外，屬于整個樓盤共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般來說130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。
10 期房交易在交房時需要辦理額外手續(xù)，具體包括：1. 確認房屋是否達到合同中的交房條件，包括小區(qū)配套設(shè)施、戶型、朝向、面積等。2. 繳納房屋尾款，比如房款、維修基金等。3. 驗收房屋，包括對房屋面積、戶型、配套設(shè)施、裝修狀況等進行驗收，并做好記錄，確保沒有問題后簽字認可。同時需要物業(yè)出具相關(guān)的物業(yè)費、水電費、停車費等交接單。4. 辦理不動產(chǎn)權(quán)證，需要提交業(yè)主的相關(guān)材料，比如身份證、結(jié)婚證、戶口本等。此外，如果購房合同中有約定面積和實測面積有差異的處理方式，也需要進行核實。如果房屋面積有所偏差，需要按照合同中的規(guī)定進行解決，必要時可以咨詢相關(guān)部門。以上步驟僅供參考，如有需要，建議咨詢房地產(chǎn)相關(guān)工作人員。
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