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解除二手房買賣合同的期限是多長時間

139****5856 | 回答4次 | 2024-10-10 10:16:01

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135****9025 2024-10-10 10:30:51
《民法典》第五百六十四條第一款規定：“法律規定或者當事人約定終止權的行使期限屆滿當事人不行使的，應當消除權利。《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：“法律沒有規定或者當事人沒有約定，解除權的合理期限為三個月。對方當事人不催促的，解除權應當自解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權應當消滅。由此可見，解除權應在上述法定期限內行使，否則權利將消失。而且解除權的行使期限是解除權的期限，應當自解除權發生之日起計算，在此期間不存在暫停、中斷、延長的情況。
186****4287 2024-10-10 10:25:19
《民法典》第五百六十四條第一款規定：“法律法規或當事人承諾解除權行使期限，期限期滿當事人不行使的，該權力解決。”《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：“法律法規沒有明確或是當事人未約定，經另一方當事人催告后，解除權行使的有效期限為三個月。另一方當事人并沒有催告的，解除權必須在解除權產生之日起一年內行使;逾期未行使的，解除權解決。”不難看出，解除權需在以上法律規定期限內行使，否則將會導致該權益的消退。且解除權行使期限是除斥期間，應自解除權產生之日起算，不會有階段的中斷、終斷和延期的情況。
133****5294 2024-10-10 10:21:38
《民法典》第五百六十四條第一款規定:“法律規定或者當事人約定解除權的行使期限，當事人在期限屆滿后不行使的，消除權利。”《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定:“法律沒有規定或者當事人沒有約定，解除權的合理期限在對方催告后為三個月。
149****5283 2024-10-10 10:19:21
《民法典》第五百六十四條第一款規定：“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。”《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：“法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。”由此可見，解除權應在上述法定期限內行使，否則將會導致該權利的消失。且解除權行使期限是除斥期間，應自解除權發生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長的情形。

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