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深圳商轉公積金貸款流程

156****8406 | 回答4次 | 2024-10-11 21:10:02

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186****6903 2024-10-11 21:24:22
目前辦理商轉公貸款有兩種方式，一種是先還后貸，另一種是貸款沖貸。先償還后貸款的方式是指已辦理商業貸款的員工向中心申請商業轉讓貸款。經中心同意，員工用自籌資金償還商業貸款并辦理擔保手續后，中心將向中心發放商業轉讓貸款。1、 申請前，貸款人應咨詢受托銀行所屬分行轉讓公積金貸款的相關政策和程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉讓信息夾》，并準備相關文件。2、 受托銀行受理貸款申請，審查貸款人提交的貸款申請材料的真實性、完整性、有效性和規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。3、貸款人通過初審的，銀行工作人員應當通知其持有關資料到擔保公司辦理擔保手續。4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂貸款合同、抵押合同還將轉讓公積金貸款的差額資金補充到原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中輸入貸款人抵押品、擔保、預存差額資金等信息。6、受托銀行審查人員應當按照公積金管理中心的規定審查貸款人提交的貸款資料。7、最終審查通過后，委托銀行根據公積金管理中心的貸款通知發放貸款，將公積金貸款資金和預存差額資金轉入原商業貸款賬戶，結算原商業貸款。8、貸款銀行應當配合擔保公司辦理房地產管理部門在貸款發放后7個工作日內注銷原商業貸款的房屋抵押登記，并辦理房屋抵押登記手續轉為公積金貸款。
136****2835 2024-10-11 21:20:17
商轉公貸款現在有二種辦理方法，一種是提前還后貸方法，另一種是以貸沖貸方法。提前還后貸方法就是指已辦理商業貸款的員工向中心申請辦理商轉公貸款，經中心批準后，員工以自有資金結清商業貸款并辦理貸款擔保相關手續，中心再派發商轉公貸款。1、 貸款人在辦理前向受托銀行所屬各經辦人員分行資詢轉公積金貸款的相關政策及辦理程序流程，并且在銀行相關工作人員的幫助下填好《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證明。2、 受托銀行審理貸款申請辦理，并審貸款人遞交的貸款申請辦理資料的真實性、完好性、實效性及其填報的規范化，確保各類文檔里的簽字真實可信。3、貸款人審核通過的的，由銀行相關工作人員通知其持相關信息到融資擔保公司辦理貸款擔保辦理手續。4、貸款人憑融資擔保公司開具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽署《借款合同》、《抵押合同》，同時把轉公積金貸款的差值資產補足到原商業服務貸款合同約定的銀行存款還貸帳戶。5、貸款銀行人員在個人公積金信息系統中上傳貸款人質押物、貸款擔保、預付差值資源等信息內容。6、受托銀行復核工作人員依照住房公積金中心規定對貸款人遞交的貸款材料進行復審。7、審核成功后，受托銀行根據住房公積金中心的下款通知書，開展貸款發放，并把轉公積金貸款資金投入預付差值資金調撥到原商業貸款賬戶上，還清原商業貸款。8、貸款銀行在貸款派發后7個工作日日內，相互配合融資擔保公司辦理房地產管理部門銷戶原商業服務貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房子抵押登記。
135****5633 2024-10-11 21:14:21
1、申請前，貸款人向受托銀行所屬經辦支行咨詢轉移公積金貸款的相關政策和程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉移貸款信息夾》，同時準備相關證件。5、貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息都是由貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中輸入的。
133****2710 2024-10-11 21:14:06
商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。1、 貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。2、 受托銀行受理貸款申請，并審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。6、受托銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審。7、終審通過后，受托銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。8、貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

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