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商品房有產(chǎn)權(quán)年限。我國商品房產(chǎn)權(quán)年限主要有40年、50年和70年三種，一般來說，居住用地是70年，工業(yè)用地能使用50年就不錯(cuò)了，商業(yè)用地只有40年。需要注意的是，商品房的產(chǎn)權(quán)年限是有限定的，不是無限使用的。在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，業(yè)主可以對商品房進(jìn)行出租、出售、抵押等，但是當(dāng)產(chǎn)權(quán)年限到期后，就需要繳納土地出讓金，才能繼續(xù)使用。不同類型房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限如下： 1、房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限根據(jù)建筑類別的使用年限來決定，例如：民用住宅建筑的土地使用權(quán)年限是70年。 2、工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地和商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限分別是50年、40年、40年和50年；這些與商品房沒有直接關(guān)系。綜合來說，需要注意到房屋產(chǎn)權(quán)年限是由房屋性質(zhì)以及土地性質(zhì)決定的。產(chǎn)權(quán)到期可以在繳納一定費(fèi)用之后繼續(xù)使用該土地。如果有其他問題，可以咨詢房地產(chǎn)相關(guān)人士。

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