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房子拆遷不給房子怎么處理

131****2815 | 回答4次 | 2024-10-14 10:40:01

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156****3926 2024-10-14 10:56:57
房屋拆遷不給房屋的，可以向人民政府、房屋征收部門等有關部門投訴舉報。避免使用暴力手段和干擾政府部門工作的手段。根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第七條，任何組織和個人都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門報告違反本條例規(guī)定的行為。接到報告的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門應當及時核實、處理報告。監(jiān)察機關應當加強對政府和有關部門、單位及其參與房屋征收和補償工作的工作人員的監(jiān)督。
199****7450 2024-10-14 10:56:37
房子拆遷不給房子可以向人民政府、房屋征收部門和其他有關部門投訴舉報。切忌使用暴力手段和干擾政府部門工作的方法手段。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條：任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
133****2611 2024-10-14 10:43:56
避免使用暴力手段和干擾政府部門工作的手段。根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第七條，任何組織或者個人都有權向相關人民政府、房屋征收部門等相關部門舉報違反本條例的行為。接到報告的人民政府、房屋征收部門等相關部門應當及時核實和處理報告。
130****3966 2024-10-14 10:43:29
房子動遷沒給房子可向人民政府、房屋征收部門和其它有關部門舉報舉報。切勿應用非法手段和干擾政府部門部門工作中的辦法方式。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償規(guī)章》第七條：任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的舉動，都有權得對相關人民政府、房屋征收部門和其它有關部門舉報。收到舉報的相關人民政府、房屋征收部門和其它有關部門對舉報應當立即核查、解決。監(jiān)察機關應當提升對參與房屋征收與補償相關工作的政府與有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)督。

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1 1、購房資格：京籍家庭已擁有2套住房的，可在五環(huán)外新購1套；非京籍家庭需連續(xù)繳納社保/個稅滿3年（五環(huán)內(nèi)）或2年（五環(huán)外），且限購1套。特殊群體如港澳臺僑及外籍家庭需滿足無房條件，高層次人才購房門檻降低至1年社保。 2、房屋產(chǎn)權性質(zhì)：商品房可自由交易；經(jīng)濟適用房需滿5年且補繳差價或土地出讓金；共有產(chǎn)權房需符合特定條件；商住房不可落戶且商用水電費用高；軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房、小產(chǎn)權房等交易受限，需謹慎核實。 3、房屋質(zhì)量驗收：重點檢查墻面空鼓、裂縫，防水試驗（24小時閉水），電路水路通暢，門窗密封性，套內(nèi)面積誤差（超3%可索賠）。需獲取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。 4、購房流程與資金安全：流程為簽約→網(wǎng)簽→資金監(jiān)管→資質(zhì)審核→繳稅過戶→物業(yè)交割。購房款需存入監(jiān)管賬戶，避免交易風險。稅費如契稅、增值稅、個稅等需按政策繳納，保留發(fā)票。 5、貸款與利率：首套最低首付15%，二套最低20%（五環(huán)內(nèi)），五環(huán)外二套最低30%。公積金貸款首套最高可貸120萬，二套最高60萬，綠色建筑可上浮40萬。首套1-5年利率2.35%，6-30年2.85%；二套1-5年2.775%，6-30年3.325%。 6、風險提示：避免高峰期驗房，建議收房后3-5天進行。物業(yè)費、公共維修基金需明確標準。特殊房產(chǎn)交易風險高，需謹慎。
2 持有房產(chǎn)證的人一般都可以通過抵押房產(chǎn)證來向銀行貸款，包括個人住房按揭貸款、個人商鋪按揭貸款、個人辦公樓按揭貸款等。房產(chǎn)作為有形資產(chǎn)，具有一定的價值，因此可以通過抵押來獲取銀行貸款。
3 房產(chǎn)繼承和贈與都需要辦理以下手續(xù)：1. 簽訂贈與合同：房產(chǎn)繼承需要先簽訂贈與合同，該合同具有法律效力。2. 辦理贈與公證：需要到當?shù)氐墓C機構辦理贈與公證，公證機構會審核材料并出具公證書。3. 辦理過戶手續(xù)：在取得公證書后，需要攜帶相關材料到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費。關于稅費的計算，房產(chǎn)繼承和贈與的稅費有所不同。具體費用包括以下幾項：1. 契稅：按照房屋面積繳納，一般由受贈方或繼承方繳納。2. 印花稅：按照房屋價值繳納，一般由贈與方或繼承方繳納。3. 評估費：根據(jù)房屋價值評估費用，一般由贈與方或繼承方繳納。4. 登記費和工本費：一般由贈與方和受贈方共同繳納，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5. 其他可能產(chǎn)生的稅費：包括營業(yè)稅、個人所得稅等，具體根據(jù)政策規(guī)定而定。需要注意的是，房產(chǎn)繼承和贈與的稅費因地區(qū)和政策規(guī)定不同，具體費用因個人情況而異，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門以獲取準確信息。
4 在購買新房后，房屋產(chǎn)權需要進行變更登記。首先，購房者需要向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交相關材料，包括購房合同、身份證件、房屋交易發(fā)票等。然后等待房地產(chǎn)管理部門審核，審核通過后進行產(chǎn)權變更登記手續(xù)，辦理完畢后，可以領取新的產(chǎn)權證。
5 婚前買房可以算做個人財產(chǎn)?。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，婚前一方全款購買的房產(chǎn)并登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權分割?。
6 1、了解房屋交易的法律法規(guī)購房者應該了解房屋交易的法律法規(guī)，并確保自己在交易過程中遵守了相關規(guī)定。在簽訂購房合同之前，購房者應該與房主協(xié)商好過戶事宜，并確保雙方都同意簽署合同。如果房主不配合，購房者可以要求對方履行合同義務，并保留好相關證據(jù)，如合同、轉(zhuǎn)賬記錄等。2、采取法律手段維護自己的權益如果房主仍然不配合過戶，購房者可以考慮采取法律手段維護自己的權益。首先，可以嘗試與房主協(xié)商解決問題，可以通過中介或其他第三方協(xié)調(diào)進行溝通。如果協(xié)商無果，可以向相關部門投訴或?qū)で蠓稍ㄟ^法律途徑解決糾紛。3、提起訴訟房主不配合過戶怎么辦?如果房屋已經(jīng)過戶到自己名下，但房主仍然不配合辦理其他手續(xù)，購房者可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求房主履行其他合同義務。在訴訟過程中，購房者需要提供相關證據(jù)來支持自己的主張，并請律師協(xié)助處理相關法律事務。
7 市中心的房和偏一點的房各有優(yōu)缺點，選擇哪種更好取決于個人的需求和偏好。市中心通常交通網(wǎng)絡發(fā)達，公交線路多，未來如果開通地鐵，出行將更加便捷?。郊區(qū)的房子通常比較新，居住品質(zhì)遠勝于日漸衰老的老中心區(qū)?。
8 新房和二手房的交易流程有一些不同之處，主要表現(xiàn)在以下方面：1. 接受支付：新房在房屋驗收后直接進入驗收階段，購房者直接將資金交給開發(fā)商，而二手房則是由購房者和賣家進行簽訂合同，然后給賣家支付房款。2. 房產(chǎn)證獲取：新房從簽訂購房合同到房產(chǎn)證下發(fā)，一般需要數(shù)月時間，而二手房從過戶到拿到房產(chǎn)證，一般需要一到兩月時間。對于滿五年的房屋，兩個市場的稅費標準和流程也有所不同。3. 流程和規(guī)則：在二手房交易過程中，需要買賣雙方對房屋進行評估，確定房屋的成交價以及雙方的成交價格，再協(xié)商并簽訂《存量屋買賣合同》，合同中需詳細注明房屋的價格、交割時間、房屋交付等事宜。此外，購房者還需準備好身份證、戶口本等材料，并到相關銀行進行貸款申報，二手房交易中貸款問題也需考慮。而在新房交易中，一般只需要與開發(fā)商協(xié)商購房事宜，并按照規(guī)定辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)。總的來說，新房和二手房的交易流程都有其特點和難點，購房者需要根據(jù)實際情況選擇合適的交易方式，并在交易過程中注意相關政策和流程的規(guī)定。如有需要，建議尋求專業(yè)法律咨詢。
9 1、 當你發(fā)現(xiàn)房頂漏水時，首先要考慮的是找專業(yè)的屋頂修理公司來處理。這些公司通常有經(jīng)驗豐富的屋頂修理人員和先進的修理設備，可以迅速而有效地解決房頂漏水問題。他們會檢查房頂?shù)臓顩r，找出漏水的原因，并進行修復。2、 屋頂修理公司還可以根據(jù)房頂?shù)牟馁|(zhì)和狀況提出相應的維護建議，幫助您預防未來的漏水問題。他們通常也會提供保修服務，確保您的房頂在修理后長期保持完好。3、 另外，選擇專業(yè)的屋頂修理公司還能保障您的安全。在屋頂修理過程中，有時需要進行高空作業(yè)，這需要專業(yè)人員和合適的安全措施。因此，找專業(yè)的屋頂修理公司是最明智的選擇。
10 個人所得稅在房產(chǎn)買賣中通常按照交易金額的1%或兩次交易價格的差額的20%來征收。如果房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房，可以免繳個人所得稅。“滿五唯一”的條件是指出售房屋的時間跨度滿5年，且是出售家庭的唯一住房。這種情況下，出售的所有收入可以全部打入個人所得稅遞延繳納賬戶中，延遲繳納個人所得稅。在買賣二手房時，只要證明該房屋是屬于家庭唯一住房，是可以免繳個人所得稅的。請注意，上述信息可能存在變化，建議咨詢相關部門或?qū)I(yè)人士以獲得準確的信息。
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