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小產權房法院能查封執行嗎

130****2555 | 回答1次 | 2024-10-14 14:58:02

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138****3229 2024-10-14 15:07:31
小產權房無法進行過戶等操作，對其查封的執行一般參照適用最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。 法院在執行過程中，對小產權房是可以進行查封的，至于能否拍賣則有爭議，理論上小產權房不能過戶不能成為執行標的，不能進行拍賣，實踐中，法院采取強制措施后，買受人仍有權要求賠償，只不過能否從賣方處取得賠償則不確定。 建議咨詢當地律師獲取更具體的法律建議。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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