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安置房持有雙證叫安置房還是商品房

149****5307 | 回答4次 | 2024-10-15 16:58:02

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137****9506 2024-10-15 17:13:08
如果有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但是還是屬于安置房。1、安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。如果安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，在拆遷合同簽訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協議，如果您是買家，最好是等房產證辦下來了再買。
137****8001 2024-10-15 17:10:15
假如有兩個證件，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但仍然屬于安置房。1、安置房可以買賣，但并不是所有的安置房都可以。拆遷安置房的土地性質是劃撥的，所以不同于購買的正常商品房(開發商通過出讓方式取得土地)。
136****7050 2024-10-15 17:10:00
假如只有兩個證，就可以發售交易，像商品房一樣交易，可是也是屬于安置房。1、安置房是可以進行交易的，可是并非所有安置房都可以，動遷安置房的產權性質是劃轉，因此或購買的穩定商品房（商品房開發設計，房地產商獲得土地是根據出讓方式）有很大的區別。假如安置房展開了產權登記并獲得房屋產權證，就可以開展發售交易。2、需注意，安置房過戶有一個期限，每個地方的動遷組織都是有要求，在拆遷合同簽署的一定時間內，可以辦單獨立戶及其分家析產過戶和轉讓過戶，但超過期限就不能辦理了。假如不滿意5年得話就不可以過戶，想要得話，只能依靠做公平，這種房子僅僅協議書，假如你是顧客，最好等房屋產權證辦理好了再去買。
199****8296 2024-10-15 17:08:25
假如有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但還是屬于安置房。1、安置房可以買賣，但不是所有的安置房都可以。拆遷安置房的土地性質是分配的，所以不同于正常購買的商品房(商品房開發，開發商通過轉讓獲得土地)。安置房登記產權并取得房屋所有權證的，可以上市交易。2、需要注意的是，安置房轉讓有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定。在簽訂拆遷合同的一定時間內，可以辦理分戶、財產分析和轉讓，但超過期限后不能辦理。如果你不到五年，你就不能轉讓所有權。如果你想過，你只能做公平的事情。這樣的房子只是一個協議。如果你是買家，你最好等到產權證書完成后再買。

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