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民法典什么情況下購買的商品房不得轉(zhuǎn)讓

189****2148 | 回答4次 | 2024-10-16 05:28:01

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135****6930 2024-10-16 05:40:38
一般來說，購買的商品房在拿到房產(chǎn)證之后，隨時可以進(jìn)行買賣。但如果有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的幾種情形，則不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
185****4409 2024-10-16 05:38:21
一般來說，購買商品房在拿房產(chǎn)證以后，隨時都可以進(jìn)行買賣。但如果有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條要求這幾種情形，則不能轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的;(三)依法取回土地使用權(quán)的;(四)一共有房地產(chǎn)業(yè)，沒經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人書面確認(rèn)的;(五)權(quán)屬有爭議;(六)未依法備案領(lǐng)到權(quán)屬證書;(七)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓別的情形。
139****7301 2024-10-16 05:36:29
一般來說，購買的商品房可以在取得房產(chǎn)證后隨時買賣。但是，如果有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的幾種情況，則不得轉(zhuǎn)讓:(一)土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
135****3492 2024-10-16 05:34:44
一般來說，購買的商品房在取得房產(chǎn)證后可以隨時買賣。但《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的，不得轉(zhuǎn)讓：（1）土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（2）司法機關(guān)、行政機關(guān)裁定、決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）共同房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權(quán)；（6）未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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