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小產權房過不了戶,買賣時,子女需要簽字嗎

189****9412 | 回答4次 | 2024-10-16 11:34:01

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131****8618 2024-10-16 11:50:46
在這個過程中，孩子是否需要簽字，主要取決于房屋的所有權。這是因為根據《中華人民共和國民法典》的規定，所有權人有權占有、使用、收入和處分自己的房產。但是，如果房產證上有孩子的名字，或者房產是父母和孩子共有的，也就是有共有人，那么在出售房屋時，需要取得孩子的同意并簽字。
185****1980 2024-10-16 11:42:16
小產權房買賣時，假如房屋是家里共有的，子女必須簽字。 小產權房的交易全過程牽涉到好幾個流程，包含審核、評定、交稅和產權過戶等。在這過程中，是否要子女簽字完全取決于房屋所有權狀況。假如房屋是父母徹底全部的，即房產證僅有父母的名稱，而且沒有別的共有權人，那樣父母在出售房屋時不需要子女的簽字。主要是因為依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，所有權人對自身不動產具有占據、應用、投資回報處分的支配權。但是，假如房產證有子女的名稱，或是房地產是父母和子女共有的，即存有共有權人，那在出售房屋時需要取得子女的同意并簽字。主要是因為處罰共有不動產應當經占市場份額三分之二以上的按份共有人或整體一同共有人允許。
131****8946 2024-10-16 11:39:15
買賣小產權房時，如果房子是家庭共有的，孩子需要簽字。 小產權房的買賣過程涉及多個步驟，包括審批、評估、納稅、轉讓等。在這個過程中，孩子是否需要簽字主要取決于房子的所有權。如果房子完全歸父母所有，即房產證上只有父母的名字，沒有其他共有人，那么父母在出售房子時就不需要孩子的簽名。這是因為根據《中華人民共和國民法典》的規定，所有權人有權占有、使用、收入和處置自己的房地產。但是，如果房產證上有孩子的名字，或者房產是父母和孩子共有的，即有共有人，則在出售房屋時需要取得孩子的同意并簽字。這是因為共有房地產的處罰應當經占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意。
149****2208 2024-10-16 11:37:43
?小產權房買賣時，如果房屋是家庭共有的，子女需要簽字。? 小產權房的買賣過程涉及到多個步驟，包括審批、評估、繳稅和過戶等。在這個過程中，是否需要子女簽字主要取決于房屋的所有權情況。如果房屋是父母完全所有的，即房產證上只有父母的名字，并且沒有其他共有權人，那么父母在出售房屋時不需要子女的簽字。這是因為根據《中華人民共和國民法典》的規定，所有權人對自己的不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。然而，如果房產證上有子女的名字，或者房產是父母和子女共有的，即存在共有權人，那么在出售房屋時需要取得子女的同意并簽字。這是因為處分共有的不動產應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

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