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商品房預售所需條件

130****5468 | 回答4次 | 2024-10-16 13:40:02

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137****9240 2024-10-16 13:53:57
(二)持有建設項目規劃許可證和施工許可證；(三)根據提供預售商品房的計算，投入開發建設的資金達到項目建設總投資的25%以上，建設進度和竣工交付日期已確定；商品房的建筑面積由建筑面積和共享建筑面積組成，套內建筑面積為獨立產權，共享建筑面積為共享產權。
156****9472 2024-10-16 13:52:30
按照國家有關規定，商品房買賣，必須符合下列條件：(一)已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用證書；(二)擁有建設用地規劃許可證和規劃許可證；(三)按出示預購的商品房測算，資金投入開發建設的資產做到工程項目建設總投資的25%之上，并已確定施工進度計劃和完工交付日期；(四)高層建筑已完成主體工程三分之一以上；(五)多層建筑已完成路面以內的主體結構。商住樓建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積構成，套內建筑面積部分是獨立產權，共有建筑面積部分是共有產權年限。套內建筑面積由套內房子的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積；組合而成。按套(模塊)計費或按套內建筑面積計價，商品房合同中需要標明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
186****7692 2024-10-16 13:50:01
根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上；(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，共有建筑面積部分為共有產權。套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
186****4774 2024-10-16 13:45:30
根據國家有關規定，商品房預售應符合以下條件：（1）已交付全部土地使用權轉讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設項目規劃許可證和建設許可證；（3）根據預售商品房的計算，開發建設投入的資金達到項目建設總投資的25%以上，并確定了施工進度和竣工交付日期；（4）多層建筑已完成主體結構的三分之一以上；（5）高層建筑已完成地下主體工程。商品房建筑面積由建筑面積和共享的共同建筑面積組成，建筑面積為獨立產權，共同建筑面積為共同產權。商品房建筑面積由建筑面積和共享的共同建筑面積組成，內部建筑面積為獨立產權，共同建筑面積為共同產權。內部建筑面積由內部房屋的使用面積、內墻面積和陽臺面積組成。按套(單位)計價或按套內建筑面積計價的，應當在商品房買賣合同中注明建筑面積和共有建筑面積。

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