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二手房買賣合同的條款有哪些

199****8077 | 回答4次 | 2024-10-18 22:16:00

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136****5003 2024-10-18 22:32:03
二手房買賣合同相關條款有下面這些：(一)雙方當事人的名字或是名稱、住所;(二)房地產權屬資格證書名稱和序號;(三)房地產業座落部位、總面積、四至界線;(四)土地資源宗地號、土地使用權證所取得的方法及期限;(五)房地產行業的主要用途或者使用特性;(六)成交價及付款方式;(七)房地產業交付使用的時間也;(八)違約責任;(九)雙方約定的其他事宜。
199****4448 2024-10-18 22:31:42
二手房銷售合同的條款如下：（1）雙方的姓名、姓名和住所；（2）房地產所有權證書的名稱和編號；（3）房地產的位置、面積和邊界；（4）獲得土地宗地號和土地使用權的方式和年限；（5）房地產的使用或使用性質；（6）交易價格和支付方式；（7）房地產交付和使用的時間；（8）違約責任；（9）雙方約定的其他事項。
137****5899 2024-10-18 22:27:01
二手房買賣合同的條款有以下這些：(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;(二)房地產權屬證書名稱和編號;(三)房地產座落位置、面積、四至界限;(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;(五)房地產的用途或使用性質;(六)成交價格及支付方式;(七)房地產交付使用的時間;(八)違約責任;(九)雙方約定的其他事項。
137****3120 2024-10-18 22:26:06
二手房買賣合同的條款如下:(一)雙方的姓名或姓名、住所。(三)房地產座位的位置、面積、四個邊界。(四)獲取土地宗地號和土地使用權的方式和年限。(五)房地產的用途或使用性質。(六)交易價格和支付方式。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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