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沒有銷售許可證的房子能買嗎

149****6322 | 回答4次 | 2024-10-19 08:16:01

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138****7536 2024-10-19 08:31:39
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。商品房預(yù)售許可證是房屋銷售的前提。換句話說，開發(fā)商取得銷售許可證后，才能獲得簽訂房屋銷售合同的主要資格。由于沒有商品房預(yù)售許可證的房屋風(fēng)險(xiǎn)巨大，買方最好不要購買沒有商品房預(yù)售許可證的房屋。
135****2435 2024-10-19 08:28:37
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。由于沒有商品房預(yù)售許可證的房子存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，所以購房者最好不要買沒有商品預(yù)售許可證的房子。
145****9412 2024-10-19 08:26:47
尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得使用商品房預(yù)售。具有商品房預(yù)售許可證是期房市場銷售的前提，換句話說講，也就是房地產(chǎn)商獲得了市場銷售許可證才獲得簽署期房買賣合同的主體資格。因?yàn)闆]有商品房預(yù)售許可證的房子存有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因此買房者盡量不要買并沒有商品預(yù)售許可證的房子。
182****2939 2024-10-19 08:20:31
擁有商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提，換句話說，開發(fā)商在獲得期房銷售合同的主要資格之前，已經(jīng)取得了銷售許可證。因?yàn)闆]有商品房預(yù)售許可證的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，買家最好不要買沒有商品預(yù)售許可證的房子。

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1 新房交付可以延遲的最長時(shí)間一般為三個(gè)月?。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和普遍的法律實(shí)踐，業(yè)主可以推遲收房，但最長一般不能超過三個(gè)月?。
2 電熱水器長期開著并不一定就會(huì)費(fèi)電。這要看具體的情況而定。通常情況下，電熱水器長期開著會(huì)消耗一定的電力，但如果采取適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，可以有效減少耗電量。1、 什么情況電熱水器長期開著費(fèi)電當(dāng)電熱水器長期處于加熱狀態(tài)時(shí)，無論是白天還是晚上，都會(huì)持續(xù)耗電。尤其在寒冷的冬季，水溫下降較快，電熱水器需要持續(xù)加熱才能保持恒溫狀態(tài)，這樣就會(huì)加大耗電量。2、 什么情況電熱水器長期開著不費(fèi)電如果采取了適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，電熱水器長期開著也可以不費(fèi)電。比如在水箱保溫層設(shè)置保溫棉，可以減少水溫下降速度，減少加熱次數(shù)，從而降低耗電量。另外，在水溫較高的夏季，電熱水器的加熱次數(shù)會(huì)減少，也會(huì)減少耗電量。
3 除膠劑含有一定量的甲醛。大多數(shù)膠劑都含有甲醛或其它揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOCs)。這是因?yàn)榧兹┛梢宰鳛橐环N好的交聯(lián)劑，有助于提高膠劑的粘性和穩(wěn)定性。此外，甲醛還可以作為殺菌劑，延長膠劑的使用壽命。因此，即使生產(chǎn)商試圖減少甲醛的使用，很多膠劑中依然含有一定量的甲醛。
4 首先，如果你和配偶是已婚狀態(tài)，那么在購買房產(chǎn)時(shí)需要提供結(jié)婚證明。結(jié)婚證明是證明夫妻雙方法律關(guān)系的重要文件，是購買房產(chǎn)必備的材料之一。此外，需要澄清的是，產(chǎn)權(quán)證上的姓名應(yīng)填寫真實(shí)姓名，并且需要與身份證信息一致。
5 對(duì)于首次購房者來說，如果購買的是首套房，那么契稅將會(huì)有優(yōu)惠。在中國，根據(jù)不同的地區(qū)政策，首套房契稅的稅率有所不同，通常在1%到3%之間。以成都為例，首套房的契稅稅率為1%，因此購買價(jià)格為69萬的房子的契稅金額為69萬 * 1% = 6900元。
6 直線3km范圍內(nèi)有28個(gè)幼兒園;4個(gè)小學(xué)：烏魯木齊市第三十九小學(xué)、烏魯木齊市第五十四小學(xué)、培新小學(xué)、烏魯木齊市第三十八小學(xué);9個(gè)中學(xué)，如烏魯木齊市第60中學(xué)、兵團(tuán)建工師第三中學(xué)、烏魯木齊市第八十六中學(xué)、烏魯木齊市第九十一中學(xué)、烏魯木齊市第八中學(xué)(七紡街校區(qū))等。
7 周邊直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站（新疆圖書館、中營工、八樓、王家梁、小西溝、南湖北路），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是新疆圖書館。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的銀川路站僅有257m，周邊公共交通極為便捷。
8 當(dāng)前，云嶺學(xué)府價(jià)格為8500.00元/平方米（住宅：8500 洋房9000）。
9 當(dāng)前，天一·浩軒緣價(jià)格為9300.00元/平方米。
10 德鄰華府樓盤位于烏魯木齊米東區(qū)米東區(qū)稻香中路人民公園北門東側(cè)50米，由新疆德合順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米
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