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二手房買賣中介的陷阱有哪些

149****8436 | 回答4次 | 2024-10-20 19:22:00

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130****3245 2024-10-20 19:38:20
陷阱一：中介公司將“買賣合同”與“中介合同”合二為一。陷阱二:中介公司故意不履行解釋中介報酬對應的具體含義的義務。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使買方簽署文件，規避中介公司的責任和風險。根據有關法律規定，房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同前，應當向客戶說明房地產經紀服務合同、房屋銷售合同或房屋租賃合同的相關內容，書面通知以下事項：（1）是否與委托房屋有利益；（2）委托人協助的事項和提供的信息；（3）委托房屋的市場參考價格；（4）房屋交易的一般程序和可能的風險；（5）房屋交易所涉及的稅費；（6）經紀服務的內容和完成標準；（7）經紀服務的收費標準和支付時間；（8）其他需要通知的事項。
182****7342 2024-10-20 19:37:50
陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應的具體含義的義務。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規避中介公司責任與風險的文件。根據相關法律規定，房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經紀服務的內容及完成標準;(七)經紀服務收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。
182****2732 2024-10-20 19:28:39
根據相關法律規定，房地產經紀人在簽訂房地產經紀人服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀人服務合同、房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知以下事項:(1)是否與委托房屋有利有害關系。陷阱四:中介公司誘導買家簽署規避中介公司責任和風險的文件。
139****2410 2024-10-20 19:26:21
陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司有意未履行表述居間報酬對應的實際含義的責任。陷阱三：中介公司有意以口頭做出一部分服務承諾。陷阱四：中介公司引誘購房者簽署避開中介公司責任與風險文檔。依據有關法律法規，房地產經紀組織簽署房地產經紀服務合同前，應向委托人表明房地產經紀服務合同和售房合同或是租房合同的相關介紹，并書面通知以下事宜：(一)是不是和授權委托房子有利益關系;(二)應該由委托人幫助的相關事宜、提供的材料;(三)授權委托房子的行業參考價;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;(五)房屋交易涉及到的稅金;(六)經紀服務的內容及完成標準;(七)經紀服務收費標準和付款時間;(八)其他需要告知的事宜。

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