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商品房買賣過戶需要交哪些費用

182****8430 | 回答1次 | 2024-10-21 08:52:01

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136****3187 2024-10-21 08:54:36
商品房買賣過戶需要交納的費用因地區規定略有差異，以下為一般情況下的收費標準：1. 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下可以減半，要交50%）；2. 增值稅：購房者需要繳納的增值稅為5.55%（滿兩年以上則免繳）；3. 印花稅：房款的0.1%；4. 測繪費：按各區具體規定；5. 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元至300元左右。6. 個人所得稅：在繼承房產、贈與房產、買賣二手房時會產生，且目前免征時間只剩兩個多月。具體的算法為通過遺產繼承得來房產的按房價的1%征收；通過贈與方式來過戶的，當繼承人不是親屬時，滿兩年需繳納成交價的差額的20%征收；而如果是正常二手房交易的話，需要繳納房價的1%作為個人所得稅。需要注意的是，在實際操作中，具體費用和流程可能需要參考具體的政策規定、交易的具體情況以及相關部門的辦事流程和要求。

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