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大棚房被拆有補償嗎

149****5659 | 回答4次 | 2024-10-21 10:04:01

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177****2631 2024-10-21 10:13:33
大棚房被拆有補償。補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;在建成區以外的，按《遼寧省人民政府批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)規定標準上浮，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。
189****7166 2024-10-21 10:12:20
大棚房被拆除有補償。補償總額=總建筑面積×拆遷補償參考價×(1 土地級別補償指數 工程項目主要用途補償指數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。工程項目主要用途補償系數為：市政基礎設施、公益性用地0，倉儲物流工業土地0.1，房產開發商業用地0.2，商住用地0.3。道路土地,地上建筑物、建筑物拆遷補償標準在城市規劃區(心有城市基礎設施、下水管道、城市道路、液化氣、采暖等基礎設施，管路配套齊全的地區，具體由市規劃局劃分)范圍之內，按照本文檔確立的市政基礎設施、公益性項目拆遷參考價實行;在建成區面積之外的，按《遼寧省人民政府轉呈省交通廳等相關部門有關全省高速公路基本建設征收土地拆遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)相關標準上浮，距建成區面積距離1公里以內上浮50%，1千米之外、2公里以內上浮40%，2千米之外、3公里以內上浮30%。樹木、水果樹依照畝適合株數開展補償，小于畝適合株數的，按照實際株數開展補償。農業基礎設施等都需要部分拆遷的，依照部分拆遷的規模及內在價值給予補償。拆遷公共基礎設施和公益事業新項目按重置價格給予補償。對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種花卉及其搶建的各類房屋建筑、建筑物等全部附屬物不予以補償。大城市近期建設規劃范圍之內團體征收土地拆遷補償指導價格，由區國土資源管理單位根據市場需求物價水平變化情況，按時評定、調節并發布。征收土地拆遷堅守在國土資源管理單位工作指導下，由建設方申請辦理，授權委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷以前，建設方要把征收土地拆遷補償安置方案、規范公布。拆遷補償被告方依據發布的補償指導價格共同商定補償事項，并簽訂拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償被告方授權委托具備房產評估資質的資產評估機構通過評估明確補償價錢。對補償規范有爭議，由所轄區域里的鄉(鎮)左右市人民政府融洽。融洽不了的，由拆遷補償被告方書面形式向征收土地拆遷主管機構申請辦理行政調解。拆遷補償異議不受影響征收土地方案的實施。
135****8366 2024-10-21 10:10:48
在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施、管道設施完善的區域，由市規劃局劃定)內的公路建設用地、地上建筑物、結構拆遷補償標準，按本文件確定的市政設施和公益性項目拆遷指導價執行；
185****2636 2024-10-21 10:07:05
拆除溫室房屋有補償。補償總額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1 土地級補償系數 建設項目用途補償系數)。土地等級補償系數為：7級0-0.1，6級0.1-0.2，5級0.2-0.3，4級0.3-0.4，3級0.4。建設項目用地補償系數為：市政設施、公益用地0、倉儲工業用地0.1、房地產開發用地0.2、商業用地0.3。公路建設用地、城市建設區地上建筑物、構筑物拆遷補償標準（指市政基礎設施、水、市政道路、煤氣、采暖設施、管道配套區域，由市規劃局劃定）范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益項目拆遷指導價格執行；建成區以外的，根據《遼寧省人民政府批準省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地拆遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以內上浮40%，2公里以內上浮30%。林木、果樹按畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。林木、果樹按畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。農田水利設施需要局部拆遷的，應當按照規模和實際價值進行補償。按重置價格補償城市基礎設施和社會公益項目的拆遷。政府征地公告發布后，不補償各種搶種植物、各種建筑物、構筑物等附著物。市國土資源管理部門應當根據市場價格的變化，定期評估、調整和公布近期城市建設規劃范圍內集體征地拆遷補償指導價格。在國土資源管理部門的監督指導下，征地拆遷工作由項目法人申請，委托具有拆遷資質的單位依法實施。拆遷前，項目法人應當公開征地拆遷補償安置方案和標準。拆遷補償當事人應當按照公布的補償指導價協商確定補償事項，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由轄區內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，拆遷補償當事人應當書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償糾紛不影響征地方案的實施。

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1 輕度中毒是指短期接觸低濃度的甲醛氣體后出現頭痛、眼癢、咽喉不適等癥狀。在這種情況下，停止接觸甲醛后，癥狀通常會在短時間內自行緩解，不需要特殊治療。通過改善通風、加強室內空氣清潔，可以促進身體自愈。
2 選房需從預算、地段、房屋質量、開發商物業及法律風險五方面綜合考量。首先明確購房目的（自住或投資）及總價預算，預留裝修、稅費等額外支出。地段選擇優先考慮交通便利性（如靠近地鐵、公交）、生活配套（學校、醫院、商場）及區域發展潛力（查閱政府規劃），同時避開噪音源（如主干道、廣場）和污染源（垃圾站、高壓線）。房屋質量方面，需檢查地面防漏、墻體裂縫、門窗密閉性及管道通暢度，避免選擇缺角或不規則戶型。開發商應選信譽良好、財務穩定者，物業需關注服務質量和費用透明度。法律層面，務必查驗房產證齊全性，明確產權歸屬，仔細閱讀合同條款（如交房時間、費用明細），避免小產權房或抵押房。此外，可結合居住需求選擇朝向（首選坐北朝南）、樓層（避開一樓和頂樓）及戶型布局，并通過實地觀察房屋采光、通風及氣場舒適度輔助決策。
3 1、羊毛衫是以羊毛為原料制成的衣物，它具有保暖和舒適的特點。但是，由于羊毛的特殊性質，需要特別小心處理，以免損壞。正常情況下，絕對不要把羊毛衫放在洗衣機的脫水程序中。因為洗衣機的脫水功能可能會使羊毛衫變形、縮水或起毛。2、但是，一些現代的洗衣機具有專為羊毛材料設計的輕柔脫水程序，可以用于處理羊毛衫。在購買洗衣機時，要特別關注是否有專門的羊毛脫水程序。如果你的洗衣機沒有專門的羊毛脫水程序，也可以手動進行脫水。首先，把羊毛衫輕輕撈出洗衣機，然后用毛巾包裹羊毛衫，將多余的水分擠壓出來。這樣可以確保羊毛衫不會受到損壞。
4 購買五證不全的商品房可能會面臨以下法律風險：1. 房屋產權風險：開發商在未取得房屋產權證書的情況下出售房屋，購房者可能會無法辦理房屋產權證，或者開發商可能會存在違約行為，導致購房者無法獲得完整的權益保障。2. 合同風險：開發商五證不全可能會影響購房者對房屋價值的判斷，進而簽訂不符合自身預期的合同。此外，如果開發商存在違約行為，購房者可能面臨維權困難的問題。3. 工程質量風險：開發商在未取得相關建設手續的情況下建設房屋，其工程質量可能無法得到保障，存在房屋質量不合格或者房屋被要求拆除的風險。4. 法律責任風險：如果購房者購買了五證不全的房屋，開發商可能會面臨相應的行政處罰，甚至承擔相應的法律責任。同時，購房者也可能會面臨相應的違約責任和賠償責任。總之，購買五證不全的商品房存在諸多法律風險，建議購房者在購買前充分了解相關法律法規和政策規定，謹慎評估房屋的價值和風險，確保自己的合法權益得到保障。如遇相關糾紛，可咨詢相關專業人士以獲取更為準確的法律意見。
5 因不可抗力因素導致房產交易無法完成，合同雙方的責任劃分可能需要根據具體情況進行具體分析。不可抗力是一種免責條款，指合同簽訂后，由于合同當事人一方的原因，使合同不能履行或不能完全履行，另一方當事人因合同關系需要，有權要求免除或部分免除違約方合同責任的行為。一般情況下，如果不可抗力因素是由于合同一方的原因造成的，該方應該承擔全部責任。但是，如果不可抗力事件是由雙方共同造成的，或者雙方都有責任，那么責任劃分可能會更加復雜。在這種情況下，雙方應該根據實際情況和合同條款進行協商，達成共識。總之，如果因不可抗力因素導致房產交易無法完成，合同雙方應該根據實際情況和合同條款進行協商，達成共識。如果合同中沒有明確規定責任劃分，那么應該根據法律規定和公平原則進行判斷。
6 進新房是喬遷之喜嗎?可以被視為一種喬遷之喜。這意味著你搬進了新的家，這是生活中一件特別而又重要的時刻。這是一種翻篇的過程，是一種向前的移動，預示著你的生活進入了一個新的階段。你會對這個新的地方有所規劃，有自己的特色和個性。這將是一段嶄新的旅程，也必將充滿了各種新奇和未知的挑戰，也必定會有驚喜。新房子帶來的是安全感和溫暖感，那是你對家的向往和期待。
7 1、 確認雙方身份證明：賣方和買方需要準備身份證、戶口簿、結婚證(如適用)等材料。2、 房屋產權證明：賣方需要提供房屋的產權證明，包括房屋所有權證和土地使用證。3、 公證書：需要提供賣方和買方簽署的房屋買賣合同和過戶協議的公證書。
8 1、明確開發商不給辦房產證的原因可能是因為開發商沒有按照相關規定完成必要的程序和手續，或者是因為開發商與業主之間存在糾紛或爭議。無論原因是什么，業主都應該積極采取行動，維護自己的合法權益。2、了解相關規定：業主需要了解國家和地方有關房產證辦理的規定和程序，以便更好地維護自己的權益。3、收集證據：業主需要收集與房產證辦理相關的證據，如購房合同、付款憑證、開發商承諾等。這些證據將有助于業主在后續維權過程中使用。4、與開發商溝通：業主可以嘗試與開發商溝通，要求其按照相關規定辦理房產證，并解決與業主之間的糾紛或爭議。如果無法與開發商達成一致，業主可以考慮采取其他措施。5、尋求法律援助：業主可以咨詢專業律師，了解相關法律法規和維權途徑。如果認為自己權益受到侵害，業主可以向相關部門投訴或提起訴訟，要求開發商履行合同義務。6、集體維權：業主可以組織其他業主一起維權，增加自身話語權和力量。
9 購買二手房時選擇毛坯房還是帶裝修的房屋，主要取決于購房者的需求和預算。 毛坯房通常價格較低，購房者可以根據個人喜好進行裝修，避免了因前任業主裝修風格不合而產生的拆改問題?。 帶裝修房的可以直接入住，省去裝修的麻煩和時間?
10 130平房子的公攤面積是指除了住宅實際使用面積之外，屬于整個樓盤共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國家統一標準，一般來說130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。
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