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遇到開發(fā)商或者賣家逾期交房怎么處理

135****2258 | 回答4次 | 2024-10-21 12:58:02

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132****5651 2024-10-21 13:11:22
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，開發(fā)商或者賣方在收房時(shí)逾期交房的處理方式如下:1、如果開發(fā)商違反法定和約定的交付條件，構(gòu)成逾期交付違約，買受人當(dāng)然可以拒絕關(guān)閉房屋，直到達(dá)到法定和約定的交付條件。
131****7429 2024-10-21 13:07:01
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，當(dāng)收房時(shí)卻遇到開發(fā)商或者賣家逾期交房的處理方法如下：1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構(gòu)成逾期交房違約行為時(shí)，購房人可當(dāng)然拒絕收房，直至達(dá)到法定和約定交付條件為止。2、因逾期給購房人造成的損失，可依據(jù)最高院關(guān)于商品房糾紛解釋的規(guī)定，要求開發(fā)商按照同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。3、當(dāng)開發(fā)商逾期時(shí)，經(jīng)(購房人)催告后起三個(gè)月的合理期限仍未履行的，購房人有權(quán)解除合同；或未經(jīng)催告，在一年內(nèi)購房者仍有權(quán)解除合同。
199****6967 2024-10-21 13:04:41
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，當(dāng)收房的時(shí)候卻碰到開發(fā)商或是商家貸款逾期交房的處理方式如下所示：1、假如開發(fā)商違背了法定總和合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)要求而構(gòu)成貸款逾期交房違規(guī)行為時(shí)，購房人可自然回絕收房，直至達(dá)到法定和承諾交付條件才行。2、因貸款逾期給購房人帶來的損失，可根據(jù)最高法院有關(guān)商住樓糾紛案件解釋要求，規(guī)定開發(fā)商依照類似房租規(guī)范予以賠償。3、當(dāng)開發(fā)商貸款逾期時(shí)，經(jīng)(購房人)催告后起三個(gè)月的有效時(shí)限仍不履行的，購房人有權(quán)利終止合同；或沒經(jīng)催告，在一年內(nèi)買房者仍有權(quán)利終止合同。
133****3828 2024-10-21 13:02:41
《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，開發(fā)商或者賣方逾期交付的處理方法如下：1、如果開發(fā)商違反法定和約定的交付條件，構(gòu)成逾期交付違約，買方當(dāng)然可以拒絕接受房屋，直到達(dá)到法定和約定的交付條件。2、因逾期給買方造成的損失，可以要求開發(fā)商按照最高法院關(guān)于商品房糾紛解釋的規(guī)定，按照類似房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3、開發(fā)商逾期，經(jīng)（買方）起三個(gè)月合理期限仍未履行的，買方有權(quán)終止合同；或者買方仍有權(quán)在一年內(nèi)終止合同。

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