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商品房抵押登記備案需要的材料有哪些

149****5217 | 回答3次 | 2024-10-21 15:58:02

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137****6330 2024-10-21 16:07:18
1、抵押權人財務許可證復印件2份；、抵押權人組織機構代碼證復印件3份、抵押權人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證復印件、簽字（簽字）樣本；4、抵押權人法定代表人簽署申請文件的委托書、身份證復印件和簽名（簽名）樣本；5、委托書及受托人身份證復印件；6、《商品房銷售登記備案表》開發商收執聯正本7、抵押合同和貸款合同原件，抵押人屬于境外(包括香港、澳門和臺灣)的，必須辦理8項公證、《商品房抵押登記申請表》;9、抵押人身份證明：（1）屬于個人的，提供身份證明復印件；（2）屬于企業的，提供工商營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明、工商企業查詢材料；（3）屬于國家機關、事業單位或社會組織的，企業非法人單位應當向上級主管部門提供機構代碼證或者政府批準的文件、法定代表人或者負責人身份證明；（4）抵押人為未成年人的，由監護人（父母雙方）簽字，提供監護人身份證明、戶籍簿或關系證明等相關資料和擔保（監護人）;(五)個人授權他人代理，(6)非個人授權他人代理的，應當提供法定代表人或者負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件；(7)境外個人、企業或組織(包括香港、澳門、臺灣)提交的身份證明，應當按照規定進行公證或者認證，并提供中文譯本。
186****4542 2024-10-21 16:07:04
1、抵押權人金融許可證復印件;2、抵押權人組織機構代碼證復印件;3、抵押權人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件及簽章(簽字)樣本;4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委托書及授權代表身份證復印件及簽章(簽字)樣本;5、抵押權人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復印件;6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區)的，須辦理公證8、《商品房抵押登記備案申請表》;9、抵押人身份證明：(1)屬個人的，提供身份證明復印件;(2)屬企業的，提供工商營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;(4)抵押人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書(監護人);(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。
199****7118 2024-10-21 16:05:48
3、擔保人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證復印件及身份證復印件及簽名(簽名)樣本；4、抵押人法定代表人授權簽署申請文件的委托書和授權代表身份證復印件以及簽名(簽名)樣本；(5)個人授權他人代理的，應當提供經公證或者認證的授權委托書原件和委托代理人個人身份證明復印件；

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