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拆房評估按哪種標準計算

145****8483 | 回答3次 | 2024-10-23 11:52:02

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139****8143 2024-10-23 12:08:15
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房地產評估價格 商定的房屋裝修補償金額（或經評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法房地產評估價格 經評估確定的房屋裝修補償金額或房屋裝修補償金額）-被拆遷人取得產權交換的房屋評估價格。
182****8236 2024-10-23 12:00:16
(1)房屋動遷貸幣補償=合理合法有著房地產評估價錢 房屋裝修裝飾商定補償金額(或者經評估確立的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋動遷補償價格差=合理合法有著房地產評估價錢 房屋裝修裝飾商定補償金額或者經評估確立的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷戶得到替換產權房屋的評估價錢。
149****2109 2024-10-23 11:57:15
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

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1 房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I家和賣家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買家和賣家，協(xié)調交易過程，保證交易順利進行的作用。具體來說，房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協(xié)助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點：1. **確認中介公司是否合法注冊**：正規(guī)的中介公司都會有顯示其營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等相關證照，這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**：可以觀察中介人員是否專業(yè)、禮貌，能否提供有效的信息，并誠實回答問題。一個專業(yè)的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務，要根據(jù)自己的需求來選擇，比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**：可以通過網絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價，這有助于了解該公司的服務質量和工作態(tài)度。5. **選擇大型中介公司的門店**：大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息，也更規(guī)范，能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**：簽訂合同時要明確雙方的權利和義務，確認交易細節(jié)，并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說，選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用，可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。
2 周邊直線1km內有21個公交站，距離最近的雒城印象站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤周邊3km范圍內有2個商場，包括鳴笙商業(yè)廣場等購物中心，基本可滿足日常購物需求。
4 樓盤周邊3km范圍內有8個商場，包括五洲廣場、吾悅廣場(德陽店)、凱旋國際·上美廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
5 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的麗陽天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。
6 周邊直線1km內有14個公交站，距離最近的西安路口站僅有94m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線3km范圍內有38個幼兒園;6個小學，如德陽市沱江路小學、城南小學、德陽市岷山路小學、德陽市金山街學校、德陽市第一小學等;8個中學，如四川省德陽市第三中學、四川省德陽市第五中學(衡山校區(qū))、德陽市衡山路學校、德陽市衡山路學校(北校區(qū))、德陽市衡山路學校(南校區(qū))等。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，中建·旌城之星價格為7000.00元/平方米。
10 觀棠樓盤位于德陽旌陽區(qū)德陽市泰山北路三段158號，由綿竹市新宇房地產開發(fā)有限公司德陽分公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7000元/平方米（觀棠目前在售均價：7000元/㎡，詳情請咨詢售樓中心！）
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