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國有劃撥土地能否買賣

131****8121 | 回答4次 | 2024-10-23 19:04:02

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182****7617 2024-10-23 19:12:20
可以，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
137****9636 2024-10-23 19:10:17
能夠，以劃撥方式獲得土地使用權的，轉讓房地產業時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審核。有批準權的人民政府準許轉讓的，應該由購買方申請辦理土地使用權轉讓辦理手續，并依據有關規定交納土地使用權土地出讓金。以劃撥方式獲得土地使用權的，轉讓房地產業審批時，有批準權的人民政府依照國務院規定確定可以不用申請辦理土地使用權轉讓相關手續，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產業所獲得的盈利里的土地收益上交國家或者作其它處置。
131****8263 2024-10-23 19:10:11
是的，以分配方式取得土地使用權的，應當按照國務院的規定，報有批準權的人民政府審批。經批準的人民政府批準轉讓的，受讓人應當辦理土地使用權轉讓手續，并按照國家有關規定繳納土地使用權轉讓費。以分配方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府不得按照國務院規定辦理土地使用權轉讓手續的，轉讓人應當按照國務院規定將轉讓房地產收入中的土地收入上繳國家或者其他處理。
133****2391 2024-10-23 19:09:59
可以，以分配方式取得土地使用權的，房地產轉讓時，應當按照國務院的規定，報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓方應當辦理土地使用權轉讓手續，并按照國家有關規定繳納土地使用權轉讓金。

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1 茶葉中含有豐富的茶多酚、咖啡堿等成分，這些成分不僅具有抗氧化、抗衰老等功效，還有很強的吸附能力。甲醛是一種有害物質，長期暴露于甲醛環境中會對人體健康造成影響。因此，人們自然而然地聯想到茶葉是否可以吸附甲醛。
2 門套和埡口在形狀上存在顯著的差異。門套一般呈現矩形或橫梁狀的形式，主要由實木、密度板、聚氨酯等材質制成。而埡口則采用石膏板、集成吊頂等材質制成。埡口形狀上更加靈活多變，可以根據房間的裝修風格和個人喜好進行定制。
3 可以選擇協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。在起訴時，需要確保您是適格的原告，有明確被告和具體訴求及事實理由，并且該糾紛屬于法院受理范圍。及時處理房產糾紛，以防權益受損或糾紛擴大。
4 外地人在本地購房需要滿足的社保或納稅條件，主要取決于當地的購房政策。通常，外地戶口在本地買房購房，需要滿足以下條件：1. **連續繳納社保或納稅證明**：具體要求因地而異，有的城市可能需要連續繳納一年以上社保或納稅證明，有的可能需要兩年或三年。具體可咨詢當地房產局或相關購房政策文件。2. **暫住證**：外地戶口在本地購買房屋，除了具有購房資格外，還需要持有暫住證，這也是外地戶口在本地購買房屋的基本條件之一。3. **有穩定的工作**：需要提供有效期內的勞動合同或在當地有穩定的收入，能夠按時償還貸款本息。請注意，以上條件和要求可能會根據當地政策和樓盤的具體情況有所變化。建議咨詢當地房產局或售樓處以獲取更準確的信息。
5 在貸款中的房子離婚處理中，首先需要考慮的是對于房產的權益分割。在中國的婚姻法中，夫妻雙方共同購買的房產，通常會在離婚時進行劃分。一般來說，夫妻雙方可以通過友好協商或者法院判決的方式進行房產的分割，常見的方式包括賣房分割、協議轉讓、法院裁定等。在權益分割的過程中，需要考慮的因素包括房產的實際購買金額、貸款金額以及房產目前的市場價值等。在協商過程中，雙方也需充分考慮對孩子的生活等因素，確保權益分割的公平和合理性。
6 1、 具體辦理流程首先，您需要到所屬區域的房地產局查詢相關辦理流程。一般情況下，房產加名字的流程大致分為：申請提交、審核和批準、辦理手續、領取證書等幾個步驟。具體的流程可能會因地區而有所不同，建議您提前咨詢相關部門或者專業人士。2、 準備材料在辦理房產加名字時，您需要準備相關的材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明(如適用)、房產證原件和復印件、材料齊備的委托書(如需要代辦)、結婚證(如適用)、收費憑證等。這些材料的準備將會直接影響到辦理的順利程度，因此，您需要提前仔細核對，并咨詢專業人士等。3、 繳納相關費用房產加名字需要繳納相關的手續費用。具體費用標準會因地區而有所不同，但一般包括過戶手續費、公證費、工本費等。在繳納費用時，您需要注意與相關部門辦理手續的費用，并且要索取正式的收費憑證，以確保您的權益。4、 依法辦理手續在申請加名字的過程中，您需要依法辦理手續。這意味著您需要按照相關規定，如實提供相關的資料，配合相關部門的審核，并在規定的時間內完成手續等。如果您不清楚相關的法律法規，建議您尋求法律援助或者咨詢專業人士。5、 關注時間節點在申請加名字時，需要留意辦理手續的時間節點。這包括但不限于：申請提交的時間、審核和批準的時間、辦理手續的時間和領取證書的時間等。留意這些時間節點，可以幫助您合理安排時間，并確保手續的順利進行。6、 注意事項在辦理房產加名字的過程中，您需要注意一些事項，比如：盡量選擇正規的渠道辦理手續、咨詢專業人士等、保留好所有的相關材料和證明等。這些都可以幫助您避免不必要的麻煩和損失。
7 1、購房資格：京籍家庭已擁有2套住房的，可在五環外新購1套；非京籍家庭需連續繳納社保/個稅滿3年（五環內）或2年（五環外），且限購1套。特殊群體如港澳臺僑及外籍家庭需滿足無房條件，高層次人才購房門檻降低至1年社保。 2、房屋產權性質：商品房可自由交易；經濟適用房需滿5年且補繳差價或土地出讓金；共有產權房需符合特定條件；商住房不可落戶且商用水電費用高；軍產房、央產房、小產權房等交易受限，需謹慎核實。 3、房屋質量驗收：重點檢查墻面空鼓、裂縫，防水試驗（24小時閉水），電路水路通暢，門窗密封性，套內面積誤差（超3%可索賠）。需獲取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。 4、購房流程與資金安全：流程為簽約→網簽→資金監管→資質審核→繳稅過戶→物業交割。購房款需存入監管賬戶，避免交易風險。稅費如契稅、增值稅、個稅等需按政策繳納，保留發票。 5、貸款與利率：首套最低首付15%，二套最低20%（五環內），五環外二套最低30%。公積金貸款首套最高可貸120萬，二套最高60萬，綠色建筑可上浮40萬。首套1-5年利率2.35%，6-30年2.85%；二套1-5年2.775%，6-30年3.325%。 6、風險提示：避免高峰期驗房，建議收房后3-5天進行。物業費、公共維修基金需明確標準。特殊房產交易風險高，需謹慎。
8 藍光·申佳·雍錦瀾庭樓盤位于南川南川東城街道辦事處花山南路98號，由重慶新申佳實業有限公司精心打造，項目當前已經售完（藍光·申佳·雍錦瀾庭暫無房源在售），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，藍光·申佳·雍錦瀾庭樓盤價值評分為8.1分。
9 當前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；詳詢售樓處400-1）。
10 北京城建·德遠天宸樓盤位于南川南川東城街道花山居委3組，由重慶坤潤房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中（北京城建·德遠天宸1#后期加推待售。詳詢售樓處400-176-0760 轉 634495。）
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