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民法典中小產權房有證可否過戶

186****2214 | 回答4次 | 2024-10-24 06:04:00

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182****3169 2024-10-24 06:20:28
1、民法典中小產權房有證也不可過戶。因為過戶必須有產權證，而小產權房的房主是沒有合法的產權證的，所以不能辦理過戶手續。2、根據《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
130****8687 2024-10-24 06:18:45
1、民法典中小產權房有證不得轉讓。因為轉讓必須有產權證，而小產權房的業主沒有合法的產權證，所以不能辦理轉讓手續。2、根據《民法典》第二百零九條的規定，房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
133****2884 2024-10-24 06:10:53
1、民法典中小產權房有證不能轉讓。因為轉讓必須有產權證，小產權房的業主沒有合法的產權證，不能辦理轉讓手續。2、按照《民法典》第二百零九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，生效；
156****1819 2024-10-24 06:06:01
1、民法典中小產權房有證更不可過戶。由于過戶必須要有房產證，而小產權房的屋主都是沒有合法合規房產證的，因此無法辦理過戶辦理手續。2、依據《民法典》第二百零九條要求，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不登記。

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