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二手房過戶手續流程是什么

189****2763 | 回答4次 | 2024-10-24 10:34:01

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135****9936 2024-10-24 10:49:14
7個工作日后，銀行貸款審查結束，雙方約定一個房產進入交易中心的時間；20個工作日后，領取新的房產證；20個工作日后，領取新的房產證；用新的房產證辦理物業交接手續、水、電、煤過戶；用新的房產證辦理物業交接手續、水、電、煤過戶；
185****2479 2024-10-24 10:46:27
二手房轉讓流程主要有以下四個步驟：一是買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定合同簽訂日期；一般情況下，合同簽訂后三個工作日內，首付款應支付給賣方；并約定房地產進入交易中心的時間。進入交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外的所有房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水、電、煤轉讓。最后，交房時，下一個家庭將余額結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定合同簽訂日期；一般合同簽訂后三個工作日內，首付款支付給中介公司監督；賣方、買方、中介公司共同見證還清房東未付的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審查結束后，雙方約定房地產進入交易中心的時間；進入交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外的所有房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水、電、煤轉讓；最后，交房時，買房將余額結清給賣方。 三、買方貸款買房: 首先，審查買方的貸款金額和信用；審核正確后，雙方達成銷售協議。買賣雙方約定合同簽訂日期；一般情況下，買方應在合同簽訂后三個工作日內向賣方支付首付款；四、買賣雙方均有貸款： 首先，審查買方的貸款金額和信用；審核正確后，雙方達成銷售協議。買賣雙方約定合同簽訂日期；一般情況下，買方應在合同簽訂后三個工作日內向中介公司支付首付；
136****9670 2024-10-24 10:43:01
二手房過戶步驟主要有四步：一、買賣雙方無貸： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內，購房將首付付給賣方；并約定一個房地產進交易市場的時間也。進交易市場的那天，購房付款賣方除余款之外全部的購房款。20個工作日日后，獲得一個新的房屋產權證；憑一個新的產權證辦理物業交接辦理手續、水電氣等產權過戶，最終在交房時，下家將余款還清給賣方。 二、賣方有貸款未結清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內，購房將首付付給中介進行管理；賣方、購房和中介三方一起見證結清房主未交清的銀行借款。7個工作日日后，銀行借款結案完畢，彼此約定一個房地產進交易市場的時間也；進交易市場的那天，購房付款賣方除余款之外全部的購房款。 20個工作日日后，獲得一個新的房屋產權證；憑一個新的產權證辦理物業交接辦理手續、水電氣等產權過戶；最終在交房時，購房將余款還清給賣方。 三、買方貸款買房： 主要對買方的貸款額、資信評估進行審查；審批確認無誤，雙方達成買賣合同。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內，買方將首付付給賣方；四、買賣雙方都有借款： 主要對買方的貸款額、資信評估進行審查；審批確認無誤，雙方達成買賣合同。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內，買方將首付付給中介進行管理；
130****8731 2024-10-24 10:41:19
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；

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1 買新房全款買房一般可以在3個月左右拿到房產證?。具體時間因城市和開發商的不同而有所差異。
2 購房合同糾紛的訴訟時效一般為**三年**。如果因購房合同糾紛提起訴訟，根據我國相關法律的規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，另一方可以請求其支付。想要進行訴訟，可以按照以下步驟來進行：1. 收集證據，包括雙方簽訂的購房合同、付款憑證、產權證等。2. 寫好起訴書，將被告的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、住址、聯系方式等寫清楚。3. 攜帶身份證原件及復印件一份、購房合同原件及復印件以及其他證據材料到法院起訴，如果該糾紛是在房地產登記機構依法登記前簽訂的，應當到公證機構辦理保全證據公證后，到法院提起民事訴訟。4. 按照法院的指示參加庭審，正確理解法院的判決結果。以上信息僅供參考，建議咨詢律師以了解具體訴訟流程和注意事項。
3 新房交付可以延遲的最長時間一般為三個月?。根據相關規定和普遍的法律實踐，業主可以推遲收房，但最長一般不能超過三個月?。
4 房產中介糾紛主管為工商局或房管部門。依據《仲裁法》《民事訴訟法》及《民法典》，可向相關部門投訴，或通過仲裁、訴訟解決。不及時處理可能導致權益受損，影響合同執行。
5 電熱水器長期開著并不一定就會費電。這要看具體的情況而定。通常情況下，電熱水器長期開著會消耗一定的電力，但如果采取適當的節能措施，可以有效減少耗電量。1、 什么情況電熱水器長期開著費電當電熱水器長期處于加熱狀態時，無論是白天還是晚上，都會持續耗電。尤其在寒冷的冬季，水溫下降較快，電熱水器需要持續加熱才能保持恒溫狀態，這樣就會加大耗電量。2、 什么情況電熱水器長期開著不費電如果采取了適當的節能措施，電熱水器長期開著也可以不費電。比如在水箱保溫層設置保溫棉，可以減少水溫下降速度，減少加熱次數，從而降低耗電量。另外，在水溫較高的夏季，電熱水器的加熱次數會減少，也會減少耗電量。
6 除膠劑含有一定量的甲醛。大多數膠劑都含有甲醛或其它揮發性有機化合物(VOCs)。這是因為甲醛可以作為一種好的交聯劑，有助于提高膠劑的粘性和穩定性。此外，甲醛還可以作為殺菌劑，延長膠劑的使用壽命。因此，即使生產商試圖減少甲醛的使用，很多膠劑中依然含有一定量的甲醛。
7 首先，如果你和配偶是已婚狀態，那么在購買房產時需要提供結婚證明。結婚證明是證明夫妻雙方法律關系的重要文件，是購買房產必備的材料之一。此外，需要澄清的是，產權證上的姓名應填寫真實姓名，并且需要與身份證信息一致。
8 對于首次購房者來說，如果購買的是首套房，那么契稅將會有優惠。在中國，根據不同的地區政策，首套房契稅的稅率有所不同，通常在1%到3%之間。以成都為例，首套房的契稅稅率為1%，因此購買價格為69萬的房子的契稅金額為69萬 * 1% = 6900元。
9 直線3km范圍內有28個幼兒園;4個小學：烏魯木齊市第三十九小學、烏魯木齊市第五十四小學、培新小學、烏魯木齊市第三十八小學;9個中學，如烏魯木齊市第60中學、兵團建工師第三中學、烏魯木齊市第八十六中學、烏魯木齊市第九十一中學、烏魯木齊市第八中學(七紡街校區)等。
10 周邊直線3km范圍內有6個地鐵站（新疆圖書館、中營工、八樓、王家梁、小西溝、南湖北路），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是新疆圖書館。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的銀川路站僅有257m，周邊公共交通極為便捷。
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