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虛假買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶是否有效

138****9304 | 回答4次 | 2024-10-24 12:52:01

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186****7981 2024-10-24 13:08:52
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，行為人和相對(duì)人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。隱藏的民事法律行為的有效性以虛假意思表示，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。無(wú)效或被撤銷(xiāo)的民事法律行為從一開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力。
156****9766 2024-10-24 13:04:21
無(wú)效。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，行為人和對(duì)方以虛假意義表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。隱藏民事法律行為的效力，以虛假意義表示，依照有關(guān)法律法規(guī)處理。無(wú)效或撤銷(xiāo)的民事法律行為從一開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力。
132****9116 2024-10-24 12:58:38
沒(méi)有效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
133****1892 2024-10-24 12:57:05
沒(méi)合理。依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，行為人與相對(duì)人以不真實(shí)的意思表示開(kāi)展的民事法律行為失效。以不真實(shí)的意思表示隱藏民事法律行為法律效力，按照相關(guān)法律要求解決。毫無(wú)意義的或是被吊銷(xiāo)的民事法律行為自始并沒(méi)有法律約束。

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1 購(gòu)房合同糾紛的訴訟時(shí)效一般為**三年**。如果因購(gòu)房合同糾紛提起訴訟，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，另一方可以請(qǐng)求其支付。想要進(jìn)行訴訟，可以按照以下步驟來(lái)進(jìn)行：1. 收集證據(jù)，包括雙方簽訂的購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證等。2. 寫(xiě)好起訴書(shū)，將被告的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、住址、聯(lián)系方式等寫(xiě)清楚。3. 攜帶身份證原件及復(fù)印件一份、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件以及其他證據(jù)材料到法院起訴，如果該糾紛是在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法登記前簽訂的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C機(jī)構(gòu)辦理保全證據(jù)公證后，到法院提起民事訴訟。4. 按照法院的指示參加庭審，正確理解法院的判決結(jié)果。以上信息僅供參考，建議咨詢律師以了解具體訴訟流程和注意事項(xiàng)。
2 新房交付可以延遲的最長(zhǎng)時(shí)間一般為三個(gè)月?。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和普遍的法律實(shí)踐，業(yè)主可以推遲收房，但最長(zhǎng)一般不能超過(guò)三個(gè)月?。
3 房產(chǎn)中介糾紛主管為工商局或房管部門(mén)。依據(jù)《仲裁法》《民事訴訟法》及《民法典》，可向相關(guān)部門(mén)投訴，或通過(guò)仲裁、訴訟解決。不及時(shí)處理可能導(dǎo)致權(quán)益受損，影響合同執(zhí)行。
4 電熱水器長(zhǎng)期開(kāi)著并不一定就會(huì)費(fèi)電。這要看具體的情況而定。通常情況下，電熱水器長(zhǎng)期開(kāi)著會(huì)消耗一定的電力，但如果采取適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，可以有效減少耗電量。1、 什么情況電熱水器長(zhǎng)期開(kāi)著費(fèi)電當(dāng)電熱水器長(zhǎng)期處于加熱狀態(tài)時(shí)，無(wú)論是白天還是晚上，都會(huì)持續(xù)耗電。尤其在寒冷的冬季，水溫下降較快，電熱水器需要持續(xù)加熱才能保持恒溫狀態(tài)，這樣就會(huì)加大耗電量。2、 什么情況電熱水器長(zhǎng)期開(kāi)著不費(fèi)電如果采取了適當(dāng)?shù)墓?jié)能措施，電熱水器長(zhǎng)期開(kāi)著也可以不費(fèi)電。比如在水箱保溫層設(shè)置保溫棉，可以減少水溫下降速度，減少加熱次數(shù)，從而降低耗電量。另外，在水溫較高的夏季，電熱水器的加熱次數(shù)會(huì)減少，也會(huì)減少耗電量。
5 除膠劑含有一定量的甲醛。大多數(shù)膠劑都含有甲醛或其它揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOCs)。這是因?yàn)榧兹┛梢宰鳛橐环N好的交聯(lián)劑，有助于提高膠劑的粘性和穩(wěn)定性。此外，甲醛還可以作為殺菌劑，延長(zhǎng)膠劑的使用壽命。因此，即使生產(chǎn)商試圖減少甲醛的使用，很多膠劑中依然含有一定量的甲醛。
6 首先，如果你和配偶是已婚狀態(tài)，那么在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要提供結(jié)婚證明。結(jié)婚證明是證明夫妻雙方法律關(guān)系的重要文件，是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)必備的材料之一。此外，需要澄清的是，產(chǎn)權(quán)證上的姓名應(yīng)填寫(xiě)真實(shí)姓名，并且需要與身份證信息一致。
7 對(duì)于首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，那么契稅將會(huì)有優(yōu)惠。在中國(guó)，根據(jù)不同的地區(qū)政策，首套房契稅的稅率有所不同，通常在1%到3%之間。以成都為例，首套房的契稅稅率為1%，因此購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為69萬(wàn)的房子的契稅金額為69萬(wàn) * 1% = 6900元。
8 直線3km范圍內(nèi)有28個(gè)幼兒園;4個(gè)小學(xué)：烏魯木齊市第三十九小學(xué)、烏魯木齊市第五十四小學(xué)、培新小學(xué)、烏魯木齊市第三十八小學(xué);9個(gè)中學(xué)，如烏魯木齊市第60中學(xué)、兵團(tuán)建工師第三中學(xué)、烏魯木齊市第八十六中學(xué)、烏魯木齊市第九十一中學(xué)、烏魯木齊市第八中學(xué)(七紡街校區(qū))等。
9 周邊直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站（新疆圖書(shū)館、中營(yíng)工、八樓、王家梁、小西溝、南湖北路），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是新疆圖書(shū)館。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的銀川路站僅有257m，周邊公共交通極為便捷。
10 當(dāng)前，云嶺學(xué)府價(jià)格為8500.00元/平方米（住宅：8500 洋房9000）。
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