女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房產證過戶前的協(xié)議有效嗎

房產證過戶前的協(xié)議有效嗎

131****7407 | 回答4次 | 2024-10-25 15:22:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
132****1664 2024-10-25 15:33:49
若協(xié)議內容不違反法律規(guī)定，則是當事人的真實意圖，則有效。具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習俗。房屋買賣后的產權轉讓登記不是合同生效的要求，而是物權變更的要求。當事人應當憑簽訂的合同和原產權證書辦理標的物所有權變更登記。因此，是否辦理房屋轉讓手續(xù)，影響所有權是否依法轉讓，但不影響銷售合同及其有效性。當事人的銷售合同不能被視為無效，因為他們沒有辦理產權轉讓手續(xù)。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未經(jīng)批準等程序影響合同生效的，不得影響合同履行報批等義務條款及相關條款的有效性。申請批準等手續(xù)的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應當辦理合同變更、轉讓、終止等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。《民法典》第一百四十八條一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷違反真實意義的民事法律行為。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。《民法典》第二百一十五條有關設立、變更、轉讓、消除房地產權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同的有效性。
138****5562 2024-10-25 15:32:23
假如合同內容不違背法律要求，是當事人的真實的意思，是有用的。具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：(一)侵權人具有相應的民事行為;(二)意思表示真實;(三)不違背法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。房產買賣之后的房產證更名登記并非合同生效的需求，反而是物權變動的需求，當事人要憑簽的合同或原產權年限有效證件去辦擔保物使用權變化的登記。所以，是不是申請辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是使用權是不是依規(guī)遷移，但對買賣協(xié)議以及效力沒影響，不要因為都還沒辦理產權過戶，就認為當事人的買賣合同無效。《民法典》第五百零二條【合同生效時長】依法成立的合同書，開創(chuàng)立能起效，可是法律另有約定或是當事人另有約定的除外。按照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同書應當辦理準許相關手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦準許相關手續(xù)危害合同生效的，不受影響協(xié)議中執(zhí)行審批等義務條文及其協(xié)議條款的效力。理應辦理申請準許相關手續(xù)的當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。按照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、出讓、消除等情況應當辦理準許相關手續(xù)的，可用本辦法規(guī)定。《民法典》第一百四十八條【以欺詐方式開展的民事訴訟法律違法行為的效力】一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事訴訟法律個人行為，受詐騙方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經(jīng)依法登記，產生效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。《民法典》第二百一十五條【合同書效力與物權變動區(qū)別】當事人中間簽訂相關開設、變動、轉讓和解決不動產物權合同，除法律另有約定或是當事人另有約定外，自合同訂立時起效;未辦物權法登記的，不受影響合同書效力。
189****7283 2024-10-25 15:31:40
房屋買賣后的產權轉讓登記不是合同生效的要求，而是物權變更的要求。當事人應當憑簽訂的合同和原產權證書辦理標的物所有權變更登記。因此，房屋轉讓手續(xù)是否辦理，影響所有權是否依法轉讓，對買賣合同及其有效性沒有影響。不能因為沒有辦理產權轉讓手續(xù)就認定當事人的買賣合同無效。
149****9959 2024-10-25 15:24:15
如果協(xié)議內容不違反法律規(guī)定，是當事人的真實意思表示，是有效的。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。房屋買賣后的產權過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權變動的要求，當事人要憑簽訂的合同及原產權證件去辦理標的物所有權變動的登記。所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權是否依法轉移，而對買賣合同及其效力沒有影響，不能因為還沒有辦理產權過戶手續(xù)，就認定當事人的買賣合同無效。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區(qū)分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

深圳購房交流3群（341）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有338人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 在房產交易合同中明確房屋的交付標準和時間，可以參考以下步驟：1. 清晰定義房屋的位置和狀況：合同中應明確列明交易的房產地址和詳細狀況，包括房屋內的設施、裝修、結構等。2. 交付標準的具體描述：對于房屋的交付標準，應詳細描述包括但不限于建筑結構、水電網(wǎng)絡等基礎設施、衛(wèi)生設施、房屋內外的狀況等。對于一些特殊條款，如房屋的維修事項、缺陷責任期等也應明確。3. 交付時間的確定：確定交付時間時應考慮房地產的施工進度、驗收流程、相關法律法規(guī)等因素。交付時間應盡量明確，避免模棱兩可，同時應考慮不可抗力因素導致的延遲。4. 特殊情況的處理：在合同中約定一些特殊情況的處理方式，如房屋竣工時間提前或延遲、交易取消條款等。5. 法律責任：在合同中明確違約責任和賠償方式，如果一方未按時按質按量交付房屋應承擔何種法律后果。6. 爭議解決方式：最后，在合同中約定爭議解決方式，如訴訟、仲裁或第三方調解機構解決。以上內容僅供參考，建議咨詢專業(yè)律師獲取更專業(yè)的法律建議。
2 在房產交易出現(xiàn)糾紛時，仲裁和訴訟都有其優(yōu)缺點，選擇哪種方式更合適取決于具體情況。仲裁：1. 優(yōu)勢：仲裁通常比訴訟更快速、更靈活，而且成本更低。此外，仲裁是在一個獨立且中立的仲裁機構下進行的，通常會更注重平衡各方利益，也更加注重對當事人隱私的保護。2. 缺點：仲裁的強制執(zhí)行力相對較弱。如果雙方在仲裁協(xié)議中未約定仲裁的管轄法院，當一方拒絕履行裁決時，另一方?jīng)]有司法救濟手段。訴訟：1. 優(yōu)勢：如果合同中約定了訴訟作為糾紛解決方式，并且合同具有法律效力，因此如果一方拒絕履行法院判決，另一方可以通過法院強制執(zhí)行。這對于挽回損失非常有幫助。2. 缺點：訴訟時間長，成本高，且可能會影響交易效率。此外，訴訟可能會暴露雙方隱私，并對企業(yè)形象造成一定的損害。總結起來，仲裁和訴訟都有其適用的場景和優(yōu)缺點。如果雙方更注重隱私保護和效率，并且愿意在友好協(xié)商的基礎上解決糾紛，那么仲裁可能是一個更好的選擇。如果雙方更注重法律強制執(zhí)行力和法律規(guī)定的保護，那么訴訟可能更適合。然而，這只是一般性的建議，具體選擇哪種方式還需要根據(jù)實際情況進行評估。在房產交易糾紛解決中，尋求專業(yè)法律人士的幫助是非常重要的。
3 一般情況下，房產證是永久有效的，不會因為不辦理而失效。但是，在某些特殊情況下，可能會導致房產證失效，比如：1、 不動產涉嫌違法違規(guī)：如果房產證所涉及的不動產涉嫌違法違規(guī)，可能被相關部門吊銷或收回，導致房產證失效。2、 房屋使用年限到期：有的房屋可能存在使用年限限制，比如商品房的使用年限為70年，如果超過了這個時間可能會導致房產證失效。3、 不辦理相關手續(xù)：比如涉及到繼承、贈與、轉讓等房屋所有權變動的情況，如果不及時辦理相關手續(xù)，也有可能導致房產證失效。
4 在房產交易中，公證并不是必須的，但是具體情況需要依據(jù)具體的交易內容、合同內容、雙方的具體情況、以及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來具體判斷。一般來說，在買賣雙方簽署重要的合同，涉及到巨額資產，比如房產、股票等交易時，進行合同公正是一個非常有效和推薦的程序。公證的內容通常是對合同條款、雙方的權利和義務、交易過程以及糾紛解決機制等進行確認。在公證過程中，公證機構會對合同進行審查，確保其合法性和公平性。如果合同被公證，那么合同中的所有內容都將被視為合法、有效，并且具有法律效力。也就是說，合同的雙方都必須嚴格遵守，任何一方違反合同規(guī)定都將會承擔法律責任。具體到公證的效力，其法律效力主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1. 公證合同是司法行為的合法形式，能夠產生應有的法律效力。2. 公證合同經(jīng)過公證機關的公證，在出現(xiàn)糾紛時，公證機關會依法進行司法鑒定，從而能夠作為有效證據(jù)使用。3. 公證合同一旦生效，就具有強制執(zhí)行力，無需通過法院的判決或執(zhí)行程序即可直接執(zhí)行。請注意，以上信息僅供參考，具體的法律問題應咨詢專業(yè)法律人士。
5 茶葉中含有豐富的茶多酚、咖啡堿等成分，這些成分不僅具有抗氧化、抗衰老等功效，還有很強的吸附能力。甲醛是一種有害物質，長期暴露于甲醛環(huán)境中會對人體健康造成影響。因此，人們自然而然地聯(lián)想到茶葉是否可以吸附甲醛。
6 門套和埡口在形狀上存在顯著的差異。門套一般呈現(xiàn)矩形或橫梁狀的形式，主要由實木、密度板、聚氨酯等材質制成。而埡口則采用石膏板、集成吊頂?shù)炔馁|制成。埡口形狀上更加靈活多變，可以根據(jù)房間的裝修風格和個人喜好進行定制。
7 可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。在起訴時，需要確保您是適格的原告，有明確被告和具體訴求及事實理由，并且該糾紛屬于法院受理范圍。及時處理房產糾紛，以防權益受損或糾紛擴大。
8 外地人在本地購房需要滿足的社保或納稅條件，主要取決于當?shù)氐馁彿空摺Ｍǔ＃獾貞艨谠诒镜刭I房購房，需要滿足以下條件：1. **連續(xù)繳納社保或納稅證明**：具體要求因地而異，有的城市可能需要連續(xù)繳納一年以上社保或納稅證明，有的可能需要兩年或三年。具體可咨詢當?shù)胤慨a局或相關購房政策文件。2. **暫住證**：外地戶口在本地購買房屋，除了具有購房資格外，還需要持有暫住證，這也是外地戶口在本地購買房屋的基本條件之一。3. **有穩(wěn)定的工作**：需要提供有效期內的勞動合同或在當?shù)赜蟹€(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款本息。請注意，以上條件和要求可能會根據(jù)當?shù)卣吆蜆潜P的具體情況有所變化。建議咨詢當?shù)胤慨a局或售樓處以獲取更準確的信息。
9 在貸款中的房子離婚處理中，首先需要考慮的是對于房產的權益分割。在中國的婚姻法中，夫妻雙方共同購買的房產，通常會在離婚時進行劃分。一般來說，夫妻雙方可以通過友好協(xié)商或者法院判決的方式進行房產的分割，常見的方式包括賣房分割、協(xié)議轉讓、法院裁定等。在權益分割的過程中，需要考慮的因素包括房產的實際購買金額、貸款金額以及房產目前的市場價值等。在協(xié)商過程中，雙方也需充分考慮對孩子的生活等因素，確保權益分割的公平和合理性。
10 1、 具體辦理流程首先，您需要到所屬區(qū)域的房地產局查詢相關辦理流程。一般情況下，房產加名字的流程大致分為：申請?zhí)峤弧徍撕团鷾省⑥k理手續(xù)、領取證書等幾個步驟。具體的流程可能會因地區(qū)而有所不同，建議您提前咨詢相關部門或者專業(yè)人士。2、 準備材料在辦理房產加名字時，您需要準備相關的材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明(如適用)、房產證原件和復印件、材料齊備的委托書(如需要代辦)、結婚證(如適用)、收費憑證等。這些材料的準備將會直接影響到辦理的順利程度，因此，您需要提前仔細核對，并咨詢專業(yè)人士等。3、 繳納相關費用房產加名字需要繳納相關的手續(xù)費用。具體費用標準會因地區(qū)而有所不同，但一般包括過戶手續(xù)費、公證費、工本費等。在繳納費用時，您需要注意與相關部門辦理手續(xù)的費用，并且要索取正式的收費憑證，以確保您的權益。4、 依法辦理手續(xù)在申請加名字的過程中，您需要依法辦理手續(xù)。這意味著您需要按照相關規(guī)定，如實提供相關的資料，配合相關部門的審核，并在規(guī)定的時間內完成手續(xù)等。如果您不清楚相關的法律法規(guī)，建議您尋求法律援助或者咨詢專業(yè)人士。5、 關注時間節(jié)點在申請加名字時，需要留意辦理手續(xù)的時間節(jié)點。這包括但不限于：申請?zhí)峤坏臅r間、審核和批準的時間、辦理手續(xù)的時間和領取證書的時間等。留意這些時間節(jié)點，可以幫助您合理安排時間，并確保手續(xù)的順利進行。6、 注意事項在辦理房產加名字的過程中，您需要注意一些事項，比如：盡量選擇正規(guī)的渠道辦理手續(xù)、咨詢專業(yè)人士等、保留好所有的相關材料和證明等。這些都可以幫助您避免不必要的麻煩和損失。
主站蜘蛛池模板： 勐海县| 岗巴县| 合作市| 措勤县| 万安县| 沂南县| 文水县| 临潭县| 张家川| 柘城县| 丘北县| 姜堰市| 马关县| 乃东县| 康保县| 上饶市| 金堂县| 娱乐| 景德镇市| 大英县| 密云县| 瑞昌市| 张家界市| 庆阳市| 道真| 安国市| 泗阳县| 扎兰屯市| 获嘉县| 丹棱县| 比如县| 阿拉尔市| 凤阳县| 潮州市| 大悟县| 山东省| 醴陵市| 嵊州市| 灵璧县| 黄骅市| 怀柔区|