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購房合同在辦理房產證時能換買家嗎

138****5024 | 回答4次 | 2024-10-25 18:40:02

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156****8645 2024-10-25 18:52:48
不，辦理房產證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、統一商品房銷售發票原件。3、房屋外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、購房者身份證。產權證書上登記的名稱應與商品房購買合同的買方相同。【相關延伸】問:購房合同可以抵押嗎？答：全額購房合同可申請房屋二次抵押貸款。債務人或者第三方有權處置的下列財產可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產設備、原材料、半成品和產品；（5）正在建設的建筑物、船舶和航空器；（6）運輸工具；（7）法律、行政法規不禁止抵押的其他財產。
130****9274 2024-10-25 18:48:28
不行，辦理房產證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋外部測繪調查表及分層分戶平面圖原件。5、購房者身份證。房產證上登記的名稱應與購買商品房合同的買方相同。
132****6539 2024-10-25 18:46:30
不能，房產證辦理所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、購房人身份證。房產證上登記的名字需與商品房購買合同的買方一樣。【相關延伸】問：購房合同可以抵押貸款嗎？答：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
149****9861 2024-10-25 18:44:37
不可以，產權證辦理所需資料：1、房屋產品購銷合同原件及補充合同原件。2、商住樓銷售統一發票原件。3、房屋的工程測量測繪工程問卷調查表及分層次單獨立戶平面設計圖原件。4、完稅證明(房產契稅繳款書)。5、購房者身份證件。房產證備案的名稱需與商住樓訂購合同的買家一樣。【有關延展】問：購房合同能夠抵押貸款嗎？答：全額付款購房合同可以辦房屋的二次抵押貸款。借款人或是第三人有權處分的以下資產能夠質押：（一）建筑物和其它土地資源附屬物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產線設備、原料、半成品加工、商品；（五）已經修建的建筑物、船只、航天器；（六）運輸工具；（七）法律法規、法律規范未嚴禁抵押物的其他資產。

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