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辦理房產(chǎn)過(guò)戶去哪里

131****8553 | 回答4次 | 2024-10-25 20:40:00

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139****1904 2024-10-25 20:56:32
房管局來(lái)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)表格;(2)申請(qǐng)者身份證件;(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書(shū);(4)相關(guān)行政單位的行政認(rèn)定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，(按照規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū))或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或者經(jīng)公證的房地產(chǎn)傳承證明材料，或房產(chǎn)互換合同書(shū)，或房產(chǎn)切分合同書(shū);(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人贊同的書(shū)面文件;(6)法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效裁決書(shū)、判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位允許轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文檔;(8)行政部門(mén)劃轉(zhuǎn)、減少土地價(jià)格土地資源，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(9)以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市形式獲取房地產(chǎn)業(yè)，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);(10)歸屬于政府部門(mén)非營(yíng)利商品房應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)共有人允許轉(zhuǎn)移的意向書(shū);(13)回收或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文檔;(14)國(guó)企中間或其他組織之間房地產(chǎn)業(yè)調(diào)拔，(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及行政規(guī)章所規(guī)定的文檔。
138****4308 2024-10-25 20:50:17
辦理房管所。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)當(dāng)提交公證的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同）或公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、公證的房地產(chǎn)繼承證書(shū)、房地產(chǎn)交換協(xié)議或房地產(chǎn)分割協(xié)議；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)提交有效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（7）非法人企業(yè)或者組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免土地價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和土地價(jià)格支付證明；（9）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式取得房地產(chǎn)，中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地價(jià)款支付證明；（10）屬于政府福利商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)；（11）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（12）房地產(chǎn)所有人同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)；（13）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；(14)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件，國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥；
139****5045 2024-10-25 20:48:42
房管所進(jìn)行辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
131****9931 2024-10-25 20:46:47
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證明；(7)非法人企業(yè)和組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；(8)行政劃撥、地價(jià)減免的，應(yīng)當(dāng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和地價(jià)支付證明；

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1 1、羊毛衫是以羊毛為原料制成的衣物，它具有保暖和舒適的特點(diǎn)。但是，由于羊毛的特殊性質(zhì)，需要特別小心處理，以免損壞。正常情況下，絕對(duì)不要把羊毛衫放在洗衣機(jī)的脫水程序中。因?yàn)橄匆聶C(jī)的脫水功能可能會(huì)使羊毛衫變形、縮水或起毛。2、但是，一些現(xiàn)代的洗衣機(jī)具有專(zhuān)為羊毛材料設(shè)計(jì)的輕柔脫水程序，可以用于處理羊毛衫。在購(gòu)買(mǎi)洗衣機(jī)時(shí)，要特別關(guān)注是否有專(zhuān)門(mén)的羊毛脫水程序。如果你的洗衣機(jī)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的羊毛脫水程序，也可以手動(dòng)進(jìn)行脫水。首先，把羊毛衫輕輕撈出洗衣機(jī)，然后用毛巾包裹羊毛衫，將多余的水分?jǐn)D壓出來(lái)。這樣可以確保羊毛衫不會(huì)受到損壞。
2 因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，合同雙方的責(zé)任劃分可能需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析。不可抗力是一種免責(zé)條款，指合同簽訂后，由于合同當(dāng)事人一方的原因，使合同不能履行或不能完全履行，另一方當(dāng)事人因合同關(guān)系需要，有權(quán)要求免除或部分免除違約方合同責(zé)任的行為。一般情況下，如果不可抗力因素是由于合同一方的原因造成的，該方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。但是，如果不可抗力事件是由雙方共同造成的，或者雙方都有責(zé)任，那么責(zé)任劃分可能會(huì)更加復(fù)雜。在這種情況下，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。總之，如果因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，合同雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定責(zé)任劃分，那么應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行判斷。
3 進(jìn)新房是喬遷之喜嗎?可以被視為一種喬遷之喜。這意味著你搬進(jìn)了新的家，這是生活中一件特別而又重要的時(shí)刻。這是一種翻篇的過(guò)程，是一種向前的移動(dòng)，預(yù)示著你的生活進(jìn)入了一個(gè)新的階段。你會(huì)對(duì)這個(gè)新的地方有所規(guī)劃，有自己的特色和個(gè)性。這將是一段嶄新的旅程，也必將充滿了各種新奇和未知的挑戰(zhàn)，也必定會(huì)有驚喜。新房子帶來(lái)的是安全感和溫暖感，那是你對(duì)家的向往和期待。
4 1、 確認(rèn)雙方身份證明：賣(mài)方和買(mǎi)方需要準(zhǔn)備身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如適用)等材料。2、 房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。3、 公證書(shū)：需要提供賣(mài)方和買(mǎi)方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和過(guò)戶協(xié)議的公證書(shū)。
5 1、明確開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的原因可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定完成必要的程序和手續(xù)，或者是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間存在糾紛或爭(zhēng)議。無(wú)論原因是什么，業(yè)主都應(yīng)該積極采取行動(dòng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、了解相關(guān)規(guī)定：業(yè)主需要了解國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)證辦理的規(guī)定和程序，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。3、收集證據(jù)：業(yè)主需要收集與房產(chǎn)證辦理相關(guān)的證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾等。這些證據(jù)將有助于業(yè)主在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中使用。4、與開(kāi)發(fā)商溝通：業(yè)主可以嘗試與開(kāi)發(fā)商溝通，要求其按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證，并解決與業(yè)主之間的糾紛或爭(zhēng)議。如果無(wú)法與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致，業(yè)主可以考慮采取其他措施。5、尋求法律援助：業(yè)主可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和維權(quán)途徑。如果認(rèn)為自己權(quán)益受到侵害，業(yè)主可以向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)。6、集體維權(quán)：業(yè)主可以組織其他業(yè)主一起維權(quán)，增加自身話語(yǔ)權(quán)和力量。
6 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)選擇毛坯房還是帶裝修的房屋，主要取決于購(gòu)房者的需求和預(yù)算。 毛坯房通常價(jià)格較低，購(gòu)房者可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，避免了因前任業(yè)主裝修風(fēng)格不合而產(chǎn)生的拆改問(wèn)題?。 帶裝修房的可以直接入住，省去裝修的麻煩和時(shí)間?
7 130平房子的公攤面積是指除了住宅實(shí)際使用面積之外，屬于整個(gè)樓盤(pán)共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。
8 期房交易在交房時(shí)需要辦理額外手續(xù)，具體包括：1. 確認(rèn)房屋是否達(dá)到合同中的交房條件，包括小區(qū)配套設(shè)施、戶型、朝向、面積等。2. 繳納房屋尾款，比如房款、維修基金等。3. 驗(yàn)收房屋，包括對(duì)房屋面積、戶型、配套設(shè)施、裝修狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，確保沒(méi)有問(wèn)題后簽字認(rèn)可。同時(shí)需要物業(yè)出具相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等交接單。4. 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要提交業(yè)主的相關(guān)材料，比如身份證、結(jié)婚證、戶口本等。此外，如果購(gòu)房合同中有約定面積和實(shí)測(cè)面積有差異的處理方式，也需要進(jìn)行核實(shí)。如果房屋面積有所偏差，需要按照合同中的規(guī)定進(jìn)行解決，必要時(shí)可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。以上步驟僅供參考，如有需要，建議咨詢(xún)房地產(chǎn)相關(guān)工作人員。
9 **房產(chǎn)公證可以在異地進(jìn)行公證** 。異地房產(chǎn)公證一般需要在當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行，帶上相關(guān)資料，比如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，填寫(xiě)一些表格，然后由公證處的公證員進(jìn)行辦理。 公證處能否受理異地房產(chǎn)公證，主要取決于異地房產(chǎn)是否被納入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公證的受證范圍。 具體可向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)或者直接撥打電話查詢(xún)。以上內(nèi)容僅供參考，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處或者司法機(jī)構(gòu)了解更多信息。
10 樓盤(pán)周邊的交通配套對(duì)房?jī)r(jià)有較大的影響。良好的交通配套意味著便利的出行，縮短了居民生活圈內(nèi)的時(shí)間，拓展了生活的舒適性和可能性。例如，快速便捷的交通有助于吸引高素質(zhì)人才，而他們往往能帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值的整體提升。此外，交通便利性也使得投資者更愿意將資金投入該區(qū)域，從而進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)，交通便利性帶來(lái)的更高的流動(dòng)人口數(shù)量也為房地產(chǎn)帶來(lái)了一定的租金收入，這也間接地影響了房?jī)r(jià)。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，位置是影響房屋價(jià)格最重要的因素，而交通則是決定位置的關(guān)鍵因素。如果樓盤(pán)周邊有便利的交通配套，那么它就具有更高的流動(dòng)性和可達(dá)性，這些都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極的影響。因此，樓盤(pán)周邊的交通配套是影響房?jī)r(jià)的重要因素。
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