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商品房預售必須符合的前提條件有下面這些：(一)已交付所有土地使用權證出讓金，獲得土地使用權證書;(二)擁有建筑工程規劃許可證和規劃許可證;(三)按出示預購的商品房測算，資金投入開發建設的資產做到建設工程施工總投資的25%之上，并已確定施工進度計劃和完工交付日期。

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