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公租房合同怎么寫

189****8148 | 回答4次 | 2024-10-28 06:04:00

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189****3819 2024-10-28 06:20:13
甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成公租房合同。一、房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)二、房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：三、出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)。四、租賃期限房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。五、租金條款租金每月人民幣 元(大寫： 整)。租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度較后一個月的月底前付清下一季度的租金。六、租金支付地點： ;七、租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);八、甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。九、相關(guān)費用房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。十、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔(dān)。十一、租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽約時間：
156****6520 2024-10-28 06:11:30
甲方：(出租方)乙方：(承租方)彼此經(jīng)溝通協(xié)商，依據(jù)《合同法》以及國家、地方政府對房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)到公租房協(xié)議。一、房屋概述甲方確保向乙方租賃的房屋系 (自己，一共有)擁有完全使用權(quán)和使用權(quán)，配有房屋它項支配權(quán)有 。(假如房屋是一共有，則還應(yīng)增加：已產(chǎn)權(quán)共有人允許，附書面確認(rèn)申明。假如是授權(quán)委托租賃，應(yīng)該有房屋使用權(quán)人和受托人的委托協(xié)議)二、房屋法律法規(guī)概述1、房屋使用權(quán)資格證書登記人： ，身份證號：2、房屋使用權(quán)證書號：3、土地使用權(quán)證證書號：4、房屋使用權(quán)證書上注冊登記的房屋總建筑面積： 5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人應(yīng)用的設(shè)施：三、租賃房屋概述(以及從落詳細(xì)地址、名字、主要用途、房間數(shù)、總建筑面積、使用的面積、路面、墻面品質(zhì)、家具設(shè)備等)。四、租賃時限房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情形應(yīng)延期：1) 產(chǎn)生不可抗拒理由的;2) 甲方異常緣故逾期交付房屋的;3) 非乙方緣故導(dǎo)致房屋沒法居住的地方; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面形式變更的。五、租金條文租金每月rmb 元(英文大寫： 整)。租金按季付款;始行合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方1個季度的租金;之后需在每個季度較后一個月的月底前結(jié)清下一季度的租金。六、租金付款地址： ;七、租金付款方式： (現(xiàn)錢、銀行匯票、銀行匯票、轉(zhuǎn)賬等);八、甲方扣除租金時要給予合法的稅票，不然乙方可以拒絕付款租金。九、各項費用房屋在租賃期內(nèi)造成的稅收由 擔(dān)負(fù)，不會因本租賃合同不成立，或撤銷，或調(diào)整而變化，除非是彼此對于此事達(dá)到書面形式變更協(xié)議。十、租賃期內(nèi)，乙方因正常的生活之所需要的燃?xì)赓M、水電氣、話費、有線電視費、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費以及由乙方擔(dān)負(fù);自然環(huán)境清潔費、治安費、物業(yè)管理費用以及由 擔(dān)負(fù)。十一、租賃期內(nèi)，房屋使用權(quán)歸乙方，包含甲方有使用權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋墻體、房頂、城市地下空間、及房屋的附設(shè)服務(wù)設(shè)施(如單車位、車輛停車位)等。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽訂時長：
156****1319 2024-10-28 06:11:02
甲方：（出租人）乙方：（承租人）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》和國家和地方政府關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就房屋租賃達(dá)成公共租賃合同。一、房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋為 (本人，共有)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，擁有房屋的其他權(quán)利 。(房屋共有的，應(yīng)當(dāng)增加:已經(jīng)共有人同意的，應(yīng)當(dāng)附書面同意聲明。如為委托租賃，應(yīng)有房屋所有人與受托人之間的委托協(xié)議）2、房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證登記人： ，身份證號碼：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書號：4、房屋所有權(quán)證上登記的房屋建筑面積： 5、房屋使用面積：6、房屋所有人使用的附屬建筑和設(shè)施：三。出租房屋概況（包括地址、名稱、用途、房間數(shù)量、建筑面積、使用面積、地面、墻體質(zhì)量、家具設(shè)備等）。四、房屋租賃期限：自租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。四、房屋租賃期限：自租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。在下列情況下，應(yīng)推遲：1） 不可抗力的原因；2) 甲方因異常原因逾期交付房屋的；3) 房屋因非乙方原因無法居住的； 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面變更。五、租金條款租金每月人民幣 元(大寫： 整)。租金按季度支付；乙方應(yīng)自本合同生效之日起15日內(nèi)向甲方支付一個季度的租金；下一季度的租金應(yīng)在每個季度比下個月底前支付。六、租金支付地點： ;七、租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等);甲方應(yīng)提供合法有效的租金發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。九、租賃期間相關(guān)費用房屋產(chǎn)生的稅收原因 除非雙方達(dá)成書面變更協(xié)議，否則不會因租賃合同無效、撤銷或變更而發(fā)生變更。10、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)正常生活所需的煤氣、水電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費；環(huán)境衛(wèi)生費、公安費、物業(yè)管理費等 承擔(dān)。11、租賃期間，房屋使用權(quán)屬于乙方，包括外墻、屋頂、地下空間、房屋附屬配套設(shè)施（如自行車停車位、汽車停車位）等，甲方擁有所有權(quán)或獨立使用權(quán)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽約時間：
132****7555 2024-10-28 06:10:59
第一，房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，并有其他權(quán)利擁有房屋。自本合同生效之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方一個季度的租金；11.租賃期間，房屋使用權(quán)屬于乙方，包括外墻、屋頂、地下空間以及甲方擁有或獨立使用權(quán)的房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車停車位、汽車停車位)。

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1 1、辦公族對于長期處于辦公室工作狀態(tài)的上班族來說，他們可能會長期處于高壓狀態(tài)，導(dǎo)致睡眠質(zhì)量不佳。長期使用決明子枕頭可以改善頸部和肩部的不適感，有效緩解辦公族長期久坐所帶來的頸椎問題。決明子具有保暖性和抗菌性，可以有效促進(jìn)睡眠，幫助辦公族緩解工作壓力，提高睡眠質(zhì)量。2、學(xué)生族對于長期處于學(xué)校學(xué)習(xí)狀態(tài)的學(xué)生來說，他們可能會因為學(xué)習(xí)壓力過大而導(dǎo)致睡眠不足。長期使用決明子枕頭可以提高睡眠質(zhì)量，緩解頸部和脊椎問題，讓學(xué)生族能更好地恢復(fù)活力，提高學(xué)習(xí)效率。3、老年人對于長期處于老年狀態(tài)的人群來說，他們可能會因為身體機(jī)能下降而導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降。長期使用決明子枕頭可以保護(hù)頸椎和脊椎，緩解因年齡增長引起的腰肌勞損和頸椎疲勞，有助于老年人改善睡眠質(zhì)量，延緩腰椎退行性疾病。
2 空氣炸鍋能加熱食物。空氣炸鍋的加熱功能是其最基本的功能之一。它使用強(qiáng)大的加熱元件，通過產(chǎn)生高溫?zé)峥諝鈦砑訜岷团腼兪澄铩＿@種加熱方法幾乎可以與傳統(tǒng)烤箱媲美，但更為快速和節(jié)省能源。
3 首先，購房者應(yīng)該明確自己的合法權(quán)益，并了解相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，購房者在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證，購房者可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
4 買房糾紛可根據(jù)類型選擇對應(yīng)部門：1. 合同糾紛：先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T或消費者協(xié)會投訴（12315熱線）。2. 房屋質(zhì)量：向住建局或質(zhì)監(jiān)站反映，要求檢測維修。3. 產(chǎn)權(quán)糾紛：聯(lián)系不動產(chǎn)登記中心或房管局核查權(quán)屬。4. 開發(fā)商違規(guī)：如虛假宣傳、違規(guī)收費，可向住建局或房管局舉報。若涉及詐騙等違法行為，直接報警。若部門調(diào)解無果，可憑證據(jù)（合同、錄音、照片等）向法院起訴或申請仲裁。建議優(yōu)先通過協(xié)商、投訴解決，保留書面證據(jù)，必要時咨詢律師。
5 房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：一種是按照建筑面積來計算，另一種是按照居住人口來計算。按照建筑面積來計算的收費標(biāo)準(zhǔn)通常適用于住宅小區(qū)，而按照居住人口來計算的收費標(biāo)準(zhǔn)通常適用于集體宿舍和其他共同居住情況。房屋維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，并用于小區(qū)內(nèi)的公共維修和設(shè)施改善等項目。
6 在確定零下10度是否會導(dǎo)致水管凍壞之前，有幾個因素需要考慮。首先，管道的材質(zhì)對于其抗寒能力有很大的影響。一般而言，塑料管道比鐵質(zhì)管道更容易耐寒。其次，管道的位置也是一個重要的考慮因素。例如，位于房屋外墻或者潮濕環(huán)境中的管道更容易受到低溫的影響。最后，管道周圍的絕緣材料以及加熱系統(tǒng)的使用也會對管道的凍裂風(fēng)險有影響。
7 在盤錦市，2025年買房契稅的稅率根據(jù)購房套數(shù)和房屋面積有所不同。對于首套住房，若面積在140平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積超過140平方米，則稅率為1.5%。對于二套住房，面積在140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積超過140平方米的，稅率則上升至2%。至于三套及以上住房，不論面積大小，契稅稅率均為3%。此外，購買新建商品住房的家庭可享受50%的契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%，該政策有效期至2025年3月31日。契稅的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率，計稅依據(jù)通常為房屋的成交價格。購房者需在交房時繳納契稅，具體時間可依據(jù)購房合同或當(dāng)?shù)卣叽_定，繳納地點為土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)。
8 不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受到多種因素的影響，以下是一些主要的因素：1. 區(qū)域位置：這是影響房產(chǎn)價格的最重要的因素。靠近城市中心、商業(yè)區(qū)、交通要道等繁華地段的房產(chǎn)價格通常會比遠(yuǎn)離這些區(qū)域的房產(chǎn)價格高。這是因為這些區(qū)域提供了更多的工作機(jī)會、商業(yè)活動和便利設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。2. 交通狀況：交通便利的房產(chǎn)通常比交通不便的房產(chǎn)價格高。這是因為交通便利可以提高出行效率，縮短通勤時間，為居民提供更多的時間和精力去處理其他事情。3. 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境質(zhì)量好的房產(chǎn)通常價格也較高。這是因為好的環(huán)境可以提高居住品質(zhì)，吸引更多的購房者。4. 土地和建筑物條件：土地和建筑物的條件也會影響房產(chǎn)價格。例如，土地面積、建筑物的新舊程度、樓層等因素都會影響購房者的決策。5. 政策法規(guī)：政府政策和法規(guī)也會對房產(chǎn)價格產(chǎn)生影響。例如，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、稅收政策等都會影響房產(chǎn)價格。6. 市場供需：市場供需也是影響房產(chǎn)價格的重要因素。當(dāng)市場需求增加時，房產(chǎn)價格通常會上漲；而當(dāng)市場供應(yīng)過剩時，房產(chǎn)價格通常會下跌。綜上所述，以上因素在不同區(qū)域中可能起到不同的作用，因此不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受哪些因素影響最大也會有所不同。在購房時，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求和預(yù)算，綜合考慮各種因素，做出明智的決策。
9 1、登陸房管局網(wǎng)站查詢：怎么查詢房子是否網(wǎng)簽?首先，進(jìn)入網(wǎng)站后，輸入相關(guān)區(qū)域、樓盤信息等，即可查詢該房產(chǎn)的網(wǎng)簽狀態(tài)。2、到房管局查詢：攜帶個人身份證件到房管局，將房屋產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號報給工作人員，即可查詢該房屋的網(wǎng)簽狀態(tài)。3、通過購房合同查看：在簽訂購房合同后，購房者需要將購房合同在房管局進(jìn)行備案，購房者可以通過查詢備案信息了解房屋是否網(wǎng)簽。
10 不交物業(yè)費會被起訴。物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴。起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費。《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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