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房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同

182****4100 | 回答4次 | 2024-10-28 10:58:01

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139****7169 2024-10-28 11:06:33
房地產(chǎn)早已產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與人們?cè)谝韵氯N情況下可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、附義務(wù)的贈(zèng)與。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人理應(yīng)按照約定執(zhí)行義務(wù)。受贈(zèng)人未按照約定執(zhí)行義務(wù)的，贈(zèng)與人能撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、贈(zèng)與合同書(shū)的法定撤銷(xiāo)權(quán)。受贈(zèng)人假如有以下三種個(gè)人行為中的一種，贈(zèng)與人能撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)支配權(quán)是不是遷移，但應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)理由之日起一年內(nèi)履行：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人親屬的合法權(quán)利;(二)對(duì)贈(zèng)與人會(huì)有撫養(yǎng)義務(wù)而未履行;(三)未履行贈(zèng)與合同書(shū)約定的義務(wù)。
132****3107 2024-10-28 11:04:10
房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、附義務(wù)的贈(zèng)與。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)權(quán)。受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
199****2338 2024-10-28 11:04:09
贈(zèng)與義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人未按約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果受贈(zèng)人有以下三種行為之一，無(wú)論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人都可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使:(1)嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益。
136****9533 2024-10-28 11:01:10
房地產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與人可以在以下情況下撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1、贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人未按約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的權(quán)利。受贈(zèng)人有下列三種行為之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)自知道或者知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使：（1）嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親的合法權(quán)益；（2）有義務(wù)支持贈(zèng)與人；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

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1 房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)一般由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同制定。物業(yè)管理公司主要負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，而業(yè)主委員會(huì)則是由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主的利益。兩者共同制定收取標(biāo)準(zhǔn)，是為了確保公平和合理。
2 1、 締結(jié)贈(zèng)與契約贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，首先需要雙方當(dāng)事人締結(jié)贈(zèng)與契約。贈(zèng)與契約是贈(zèng)與人自己將自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人的合同。要求贈(zèng)與契約的內(nèi)容清晰明了，包括贈(zèng)與人的身份信息、受贈(zèng)人的身份信息、贈(zèng)與的房產(chǎn)信息、贈(zèng)與的目的和條件等內(nèi)容。2、 公證贈(zèng)與契約贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中的贈(zèng)與契約需要公證。在履行公證贈(zèng)與契約程序時(shí)，贈(zèng)與雙方需攜帶有效身份證件、房產(chǎn)證和其他相關(guān)資料，到司法機(jī)構(gòu)或公證處進(jìn)行公證。公證的目的是為了使贈(zèng)與契約具有法律效力，使房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶(hù)具有法律合法性。3、 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，受贈(zèng)人需要攜帶贈(zèng)與契約、贈(zèng)與人的戶(hù)口簿和身份證明、受贈(zèng)人的身份證明以及其他必要材料到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的權(quán)利人信息才得以更新。
3 別人借用你的名字買(mǎi)房可能引發(fā)多重風(fēng)險(xiǎn)：從法律層面看，房產(chǎn)登記在你名下，若對(duì)方斷供或違法，你需承擔(dān)還貸責(zé)任、信用受損甚至被起訴；若房屋涉及糾紛或違法用途，你還可能面臨資產(chǎn)被查封或法律追責(zé)。經(jīng)濟(jì)上，你未來(lái)購(gòu)房可能受限購(gòu)、限貸政策影響，且房產(chǎn)處置權(quán)歸屬易引發(fā)爭(zhēng)議。人際方面，一旦對(duì)方失信或反悔，雙方關(guān)系可能破裂，維權(quán)成本高昂。此外，稅務(wù)問(wèn)題也可能牽連你，如對(duì)方未繳稅款，你需承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)。因此，切勿隨意出借身份，避免陷入法律與經(jīng)濟(jì)雙重困境。
4 房產(chǎn)中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I(mǎi)家和賣(mài)家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買(mǎi)家和賣(mài)家，協(xié)調(diào)交易過(guò)程，保證交易順利進(jìn)行的作用。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介會(huì)收集并確認(rèn)房源信息、比較同類(lèi)價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點(diǎn)：1. **確認(rèn)中介公司是否合法注冊(cè)**：正規(guī)的中介公司都會(huì)有顯示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，這是最基本的信任基礎(chǔ)。2. **查看中介公司的人員素質(zhì)**：可以觀(guān)察中介人員是否專(zhuān)業(yè)、禮貌，能否提供有效的信息，并誠(chéng)實(shí)回答問(wèn)題。一個(gè)專(zhuān)業(yè)的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認(rèn)中介公司的服務(wù)項(xiàng)目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務(wù)，要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇，比如房屋評(píng)估、抵押、按揭、找房、簽約、過(guò)戶(hù)、辦理房產(chǎn)證等一站式服務(wù)。4. **口碑評(píng)價(jià)**：可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關(guān)于中介公司的評(píng)價(jià)，這有助于了解該公司的服務(wù)質(zhì)量和工作態(tài)度。5. **選擇大型中介公司的門(mén)店**：大型中介公司的門(mén)店通常會(huì)有更多的房源信息，也更規(guī)范，能提供更全面的服務(wù)。6. **簽訂合同時(shí)還不要忘記**：簽訂合同時(shí)要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確認(rèn)交易細(xì)節(jié)，并確保雙方都認(rèn)可并簽署了合同。總的來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介在房屋交易中起著關(guān)鍵作用，可以通過(guò)以上幾個(gè)方面的考慮來(lái)選擇一個(gè)合適的中介公司。
5 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有21個(gè)公交站，距離最近的雒城印象站僅有68m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，包括鳴笙商業(yè)廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，基本可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
7 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有8個(gè)商場(chǎng)，包括五洲廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)(德陽(yáng)店)、凱旋國(guó)際·上美廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
8 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的麗陽(yáng)天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。
9 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的西安路口站僅有94m，周邊公共交通極為便捷。
10 直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有38個(gè)幼兒園;6個(gè)小學(xué)，如德陽(yáng)市沱江路小學(xué)、城南小學(xué)、德陽(yáng)市岷山路小學(xué)、德陽(yáng)市金山街學(xué)校、德陽(yáng)市第一小學(xué)等;8個(gè)中學(xué)，如四川省德陽(yáng)市第三中學(xué)、四川省德陽(yáng)市第五中學(xué)(衡山校區(qū))、德陽(yáng)市衡山路學(xué)校、德陽(yáng)市衡山路學(xué)校(北校區(qū))、德陽(yáng)市衡山路學(xué)校(南校區(qū))等。
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