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公產房過戶要提交哪些材料？

199****6212 | 回答4次 | 2024-10-28 15:04:01

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130****4982 2024-10-28 15:19:29
1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；7、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；8、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；9、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；10、房地產共有人同意轉移的意見書；11、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；12、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；13、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
136****8703 2024-10-28 15:16:50
1、房地產轉讓登記申請表2、申請人身份證明；3.、房地產權利證書；4.、有關行政機關的行政決定、房地產銷售合同按照規定需要公證的，應當提交公證的房地產銷售合同、公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證書、房地產交換協議或房地產分割協議；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、行政劃撥、減免土地價格的，應當提交主管部門的批準文件和支付土地價款的證明；7、房地產以招標、拍賣、上市的方式取得，應提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同和土地價款支付證明；8、屬于政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批準；9、拆遷補償應提交拆遷補償協議；10、房地產共有人同意轉讓的意見書；11、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；12、國有企業或其他組織之間的房地產調撥；13、法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。
137****3350 2024-10-28 15:14:12
1、房地產業轉移登記申請表格；2、申請者身份證件；3、房地產業支配權資格證書；4、相關行政單位的行政認定書，房地產買賣協議書，按照規定需公證的，應提交公證的房地產買賣協議書，或者經公證的房地產贈與書，或者經公證的房地產傳承證明材料，或房產互換合同書，或房產切分合同書；5、已設置質押權的，應提交質權人贊同的書面文件；6、行政部門劃轉、減少土地價格土地資源，應提交主管部門的審批文件和付清地價款證實；7、以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產業，應提交招標確認書、拍賣確認書、土地使用權轉讓協議書和付清地價款證實；8、歸屬于政府部門非營利商品房應提交相關主管部門的批復；9、房屋拆遷補償應提交拆遷補償協議書；10、房地產業產權共有人允許轉移意向書；11、回收或合并公司的，應提交有關部門的審批文件；12、國企中間或其他組織之間房地產業調拔；13、法律法規、政策法規、規章制度及行政規章所規定的文檔。
136****8451 2024-10-28 15:11:34
1、房地產轉移登記申請表；2、申請者身份證明；3、房地產權證書；6、行政劃撥、減免地價土地的，應當提交主管部門的批準文件和地價支付證明；7、通過招標、拍賣、掛牌等方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同和地價支付證明；

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1 在房產買賣合同中，以下格式條款容易引發法律糾紛：1. 房屋的價格和支付方式：這些條款應該清晰明確，確保雙方對價格和支付方式達成一致。2. 交付日期：雙方應該明確房屋的交付日期，并確保賣方在期限內完成交付。3. 房屋的質量和條件：雙方應該對房屋的質量和條件達成一致，并明確在合同中。4. 違約責任：如果一方違反合同，另一方有權要求賠償。因此，明確違約責任和解決爭議的方式非常重要。5. 免責條款：如果存在免責條款，應該明確列出并解釋其含義，確保雙方理解并同意。6. 合同的有效期和終止：雙方應該明確合同的有效期和終止條款，以避免任何誤解或爭議。7. 法律適用和爭議解決：最后，雙方應該明確合同的法律適用和爭議解決方式，以避免因適用不同的法律而產生的爭議。總之，在簽訂房產買賣合同時，雙方應該仔細閱讀合同條款，確保理解其含義，并在必要時咨詢專業人士以確保合同條款的合法性和有效性。
2 房屋維修基金的收取標準一般由物業管理公司和業主委員會共同制定。物業管理公司主要負責小區的日常管理和維護工作，而業主委員會則是由小區內的業主選舉產生，代表業主的利益。兩者共同制定收取標準，是為了確保公平和合理。
3 1、 締結贈與契約贈與房產過戶過程中，首先需要雙方當事人締結贈與契約。贈與契約是贈與人自己將自己名下的房產贈與受贈人的合同。要求贈與契約的內容清晰明了，包括贈與人的身份信息、受贈人的身份信息、贈與的房產信息、贈與的目的和條件等內容。2、 公證贈與契約贈與房產過戶中的贈與契約需要公證。在履行公證贈與契約程序時，贈與雙方需攜帶有效身份證件、房產證和其他相關資料，到司法機構或公證處進行公證。公證的目的是為了使贈與契約具有法律效力，使房產的贈與過戶具有法律合法性。3、 辦理產權過戶手續辦理贈與房產過戶手續時，受贈人需要攜帶贈與契約、贈與人的戶口簿和身份證明、受贈人的身份證明以及其他必要材料到當地的房地產管理部門進行產權過戶手續。經過相關部門審核并辦理產權過戶手續后，產權證書上的權利人信息才得以更新。
4 別人借用你的名字買房可能引發多重風險：從法律層面看，房產登記在你名下，若對方斷供或違法，你需承擔還貸責任、信用受損甚至被起訴；若房屋涉及糾紛或違法用途，你還可能面臨資產被查封或法律追責。經濟上，你未來購房可能受限購、限貸政策影響，且房產處置權歸屬易引發爭議。人際方面，一旦對方失信或反悔，雙方關系可能破裂，維權成本高昂。此外，稅務問題也可能牽連你，如對方未繳稅款，你需承擔補繳義務。因此，切勿隨意出借身份，避免陷入法律與經濟雙重困境。
5 房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色，他們為買家和賣家提供信息匹配，促成交易，主要起到連接買家和賣家，協調交易過程，保證交易順利進行的作用。具體來說，房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面，可以考慮以下幾點：1. **確認中介公司是否合法注冊**：正規的中介公司都會有顯示其營業執照和稅務登記證等相關證照，這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**：可以觀察中介人員是否專業、禮貌，能否提供有效的信息，并誠實回答問題。一個專業的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**：不是所有的中介公司都能提供所有的服務，要根據自己的需求來選擇，比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**：可以通過網絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價，這有助于了解該公司的服務質量和工作態度。5. **選擇大型中介公司的門店**：大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息，也更規范，能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**：簽訂合同時要明確雙方的權利和義務，確認交易細節，并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說，選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用，可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。
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9 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的麗陽天下站僅有97m，周邊公共交通極為便捷。
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