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房屋的中介費一般由雙方當(dāng)事人約定。法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。【辟謠】中介人未使合同成立不能收取報酬？真相：是的解析：根據(jù)法律規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。【提醒】承擔(dān)民事責(zé)任的方式有哪些？1、停止侵害;2、排除妨礙;3、消除危險;4、返還財產(chǎn);5、恢復(fù)原狀;6、修理、重作、更換等。

1	空氣炸鍋能加熱食物?？諝庹ㄥ伒募訜峁δ苁瞧渥罨镜墓δ苤弧Ｋ褂脧姶蟮募訜嵩ㄟ^產(chǎn)生高溫?zé)峥諝鈦砑訜岷团腼兪澄?。這種加熱方法幾乎可以與傳統(tǒng)烤箱媲美，但更為快速和節(jié)省能源。
2	首先，購房者應(yīng)該明確自己的合法權(quán)益，并了解相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，購房者在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證，購房者可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
3	買房糾紛可根據(jù)類型選擇對應(yīng)部門：1. 合同糾紛：先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T或消費者協(xié)會投訴（12315熱線）。2. 房屋質(zhì)量：向住建局或質(zhì)監(jiān)站反映，要求檢測維修。3. 產(chǎn)權(quán)糾紛：聯(lián)系不動產(chǎn)登記中心或房管局核查權(quán)屬。4. 開發(fā)商違規(guī)：如虛假宣傳、違規(guī)收費，可向住建局或房管局舉報。若涉及詐騙等違法行為，直接報警。若部門調(diào)解無果，可憑證據(jù)（合同、錄音、照片等）向法院起訴或申請仲裁。建議優(yōu)先通過協(xié)商、投訴解決，保留書面證據(jù)，必要時咨詢律師。
4	房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：一種是按照建筑面積來計算，另一種是按照居住人口來計算。按照建筑面積來計算的收費標(biāo)準(zhǔn)通常適用于住宅小區(qū)，而按照居住人口來計算的收費標(biāo)準(zhǔn)通常適用于集體宿舍和其他共同居住情況。房屋維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，并用于小區(qū)內(nèi)的公共維修和設(shè)施改善等項目。
5	在確定零下10度是否會導(dǎo)致水管凍壞之前，有幾個因素需要考慮。首先，管道的材質(zhì)對于其抗寒能力有很大的影響。一般而言，塑料管道比鐵質(zhì)管道更容易耐寒。其次，管道的位置也是一個重要的考慮因素。例如，位于房屋外墻或者潮濕環(huán)境中的管道更容易受到低溫的影響。最后，管道周圍的絕緣材料以及加熱系統(tǒng)的使用也會對管道的凍裂風(fēng)險有影響。
6	在盤錦市，2025年買房契稅的稅率根據(jù)購房套數(shù)和房屋面積有所不同。對于首套住房，若面積在140平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積超過140平方米，則稅率為1.5%。對于二套住房，面積在140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積超過140平方米的，稅率則上升至2%。至于三套及以上住房，不論面積大小，契稅稅率均為3%。此外，購買新建商品住房的家庭可享受50%的契稅補貼，補貼金額最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%，該政策有效期至2025年3月31日。契稅的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率，計稅依據(jù)通常為房屋的成交價格。購房者需在交房時繳納契稅，具體時間可依據(jù)購房合同或當(dāng)?shù)卣叽_定，繳納地點為土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)。
7	不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受到多種因素的影響，以下是一些主要的因素：1. 區(qū)域位置：這是影響房產(chǎn)價格的最重要的因素?？拷鞘兄行?、商業(yè)區(qū)、交通要道等繁華地段的房產(chǎn)價格通常會比遠(yuǎn)離這些區(qū)域的房產(chǎn)價格高。這是因為這些區(qū)域提供了更多的工作機(jī)會、商業(yè)活動和便利設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。2. 交通狀況：交通便利的房產(chǎn)通常比交通不便的房產(chǎn)價格高。這是因為交通便利可以提高出行效率，縮短通勤時間，為居民提供更多的時間和精力去處理其他事情。3. 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境質(zhì)量好的房產(chǎn)通常價格也較高。這是因為好的環(huán)境可以提高居住品質(zhì)，吸引更多的購房者。4. 土地和建筑物條件：土地和建筑物的條件也會影響房產(chǎn)價格。例如，土地面積、建筑物的新舊程度、樓層等因素都會影響購房者的決策。5. 政策法規(guī)：政府政策和法規(guī)也會對房產(chǎn)價格產(chǎn)生影響。例如，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、稅收政策等都會影響房產(chǎn)價格。6. 市場供需：市場供需也是影響房產(chǎn)價格的重要因素。當(dāng)市場需求增加時，房產(chǎn)價格通常會上漲；而當(dāng)市場供應(yīng)過剩時，房產(chǎn)價格通常會下跌。綜上所述，以上因素在不同區(qū)域中可能起到不同的作用，因此不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受哪些因素影響最大也會有所不同。在購房時，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求和預(yù)算，綜合考慮各種因素，做出明智的決策。
8	1、登陸房管局網(wǎng)站查詢：怎么查詢房子是否網(wǎng)簽?首先，進(jìn)入網(wǎng)站后，輸入相關(guān)區(qū)域、樓盤信息等，即可查詢該房產(chǎn)的網(wǎng)簽狀態(tài)。2、到房管局查詢：攜帶個人身份證件到房管局，將房屋產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號報給工作人員，即可查詢該房屋的網(wǎng)簽狀態(tài)。3、通過購房合同查看：在簽訂購房合同后，購房者需要將購房合同在房管局進(jìn)行備案，購房者可以通過查詢備案信息了解房屋是否網(wǎng)簽。
9	不交物業(yè)費會被起訴。物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴。起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
10	活性炭包的使用壽命主要取決于吸附物質(zhì)的種類和濃度。一般而言，活性炭包在室內(nèi)使用的壽命為約3個月至6個月。當(dāng)活性炭包的吸附能力達(dá)到飽和時，其除臭效果會明顯下降。為了保持活性炭包的高效吸附性能，建議定期更換活性炭包。

1	空氣炸鍋能加熱食物嗎 1個回答
2	買房有糾紛應(yīng)該找哪個部門 1個回答
3	開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦 1個回答
4	房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)包括哪些 1個回答
5	零下10度會凍壞室內(nèi)水管嗎 1個回答
6	盤錦買房契稅應(yīng)該是多少 1個回答
7	不同區(qū)域的房產(chǎn)價格受哪些因素影響最大 1個回答
8	買房不交物業(yè)費，會被起訴嗎 1個回答
9	怎么查詢房子是否網(wǎng)簽 1個回答
10	小區(qū)的綠化率和容積率對居住舒適度有什么關(guān)系 1個回答

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